معامله بخواد فسخ بشه پول من چجوری حساب میشه؟

پرسیده شده ۴ سال پیش۱۷ پاسخ ثبت شده

خسته نباشید ده سال پیش من زمین بعنوان مسکونی خریدم الان میخوام بسازم بنیاد میگه زراعی الان معامله بخواد فسخ بشه پول من چجوری حساب میشه

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

نحوه محاسبه و استرداد پول هنگام فسخ، مستقیما به متن قرارداد، توافق طرفین و بی‌اطلاعی شما از کاربری زمین بستگی دارد. در صورت فراهم بودن شرایط فسخ، علاوه بر اصل پول پرداختی، امکان مطالبه خسارت و به استناد رای وحدت رویه، دریافت قیمت به نرخ روز نیز وجود دارد.

این شرایط به طور کلی مطرح است، اما وضعیت پرونده شما کاملا به عبارات دقیق مبایعه‌نامه و شروط فسخ آن برمی‌گردد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

نحوه محاسبه پول پس از فسخ معامله زمین

استرداد پول و خسارت در این معامله، ابتدا تابع مندرجات مبایعه‌نامه و توافقات اولیه شماست. در صورتی که حق فسخ وجود داشته باشد و شما نسبت به زراعی بودن زمین ناآگاه بوده باشید، اصل ثمن پرداختی همراه با خسارات قابل دریافت است. همچنین طبق نظر وکلا و بر اساس رای وحدت رویه، در صورت نبود توافق خاص، امکان مطالبه بهای ملک به نرخ روز به عنوان غرامت وجود دارد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۷ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
فرهاد عموزاده

فرهاد عموزاده

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱ نظر)

باسلام
اگردر قراردادپرداخت قیمت به نرخ روز پیش بینی نشده باشد براساس رای وحدت رویه میتوانید قیمت ملک را به نرخ روز بعنوان غرامت مطالبه کرد

مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود بستگی به مفاد قرارداد دارد و اطلاع شما

سیدفرخ امام

سیدفرخ امام

کارشناس حقوقی

۵٫۰(۲۲ نظر)

باسلام
باید دید در قرار داد،وضعیت زمین چی نوشته شده وبرای فسخ و...چی تکافق شده

سعید شهاب

سعید شهاب

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

با سلام
باید مفاد مبایعنامه رو به یک وکیل دادگستری نشان دهید
چون باید دید شرایط فسخ دارد یا خیر

نمایش ۱۳ پاسخ دیگر وکلا
فاطمه امیری

فاطمه امیری

وکیل پایه دو مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۴۴۷ نظر)

با سلام بستگی به مفاد قرار داد دارد

علی اصغر نادری

علی اصغر نادری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۱۴ نظر)

با سلام
به قرارداد بستگی دارد

ننا فرد

ننا فرد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۹ نظر)

بستگی به مفاد قرارداد دارد با جهل به موضوع در صورت فسخ می توانید ثمن و خسارات را دریافت نمایید

فرشته نوری

فرشته نوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱۴۱ نظر)

بستگی به مفاد قرارداد دارد در صورت فسخ ثمن و خسارات قابل مطالبه خواهد بود.

گل نوش ملکی

گل نوش ملکی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۶۵ نظر)

قرارداد شما در این خصوص می بایست بررسی گردد.

آسیه فتاحی امیردهی

آسیه فتاحی امیردهی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲٬۸۲۹ نظر)

بستگی به مفاد قرارداد دارد .

علی محبی

علی محبی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۵(۸۲ نظر)

سلام بسته به عنوان قرارداد متفاوت میباشد .

سعیده قویدل

سعیده قویدل

کارشناس حقوقی

۵٫۰(۱ نظر)

با سلام...بسته به نوع و محتوا قرارداد دارد.

ابراهیم صفری

ابراهیم صفری

کارشناس حقوقی

۴٫۷(۱۰۴ نظر)

با سلام
این امر بستگی به مفاد و شروطی دارد که در متن قرارداد قید شده است اما در کل اصل ثمن به انضمام خسارات قانونی قابل مطالبه خواهد بود

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

باسلام ودرود به مفاد قرارداد بستگی دارد.

مریم مرادی

مریم مرادیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۹۳۸ نظر)

سلام چنانچه حق فسخ ایجاد شده باشد میتوانید استراد ثمن معامله و غرامت از بابت کاهش ارزش پول را مطالبه نمایید

بهروز درویشوند

بهروز درویشوند

کارشناس حقوقی

درود و روز بخیر
البته ابتدا بایستی وضعیت معامله مورد بررسی قرار بگیرد اگر فروشنده با علم به اینکه زمین زراعی است وبه شما به صورت مسکونی واگذار شده و شما به عنوان خریدار در حین معامله وصف مسکونی به عنوان وصف اصلی معامله مد نظر بوده است و ابتدا بایستی شرایط فسخ احراز بعد می توانید استرداد ثمن معامله و سایر هزینه ها من جمله غرامت بابت کاهش ارز را مطالبه نمایید.
آرزوی توفیق

حسین حاجی زاده

حسین حاجی زاده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۵۸۵ نظر)

سلام میتوانید استراد ثمن معامله و غرامت از بابت کاهش ارزش پول را مطالبه نمایید

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید