معامله باطل خواهد شد؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۱۹ پاسخ ثبت شده

با سلام و عرض ادب و احترام خدمت شما استاد عالیقدر. بنده دبیر رسمی آموزش وپرورش هستم ملکی را بطور قانونی از مزایده رسمی بانک دولتی برنده شده‌ام و در مرحله انتقال سند هستیم. الان صاحب سابق ملک اومده به سازمان بازرسی کل کشور شکایت کرده و میگه طبق قانون منع کارکنان دولت در معاملات درخواست ابطال مزایده نموده است. آیا معامله قانونی بنده باطل میشه و مسوولیتی متوجه بنده مشیه. حق و حقوق بنده چی میشه. لطفا راهنمایی بفرمایید. ارادتمند یم

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

اکثر وکلا معتقدند قانون منع مداخله کارکنان دولت شامل مزایده‌های رسمی دادگستری یا اجرای احکام نمی‌شود و معامله شما باطل نخواهد شد. با این حال، نظر مخالفی هم وجود دارد که اگر مزایده مستقیماً توسط خودِ بانک دولتی برای فروش اموال برگزار شده باشد، ممکن است مشمول این قانون و بطلان شود.

این نتیجه بسته به این که مزایده دقیقاً از چه طریقی و توسط چه مرجعی برگزار شده، ممکن است تغییر کند.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

وضعیت ابطال معامله ملک مزایده‌ای

بیشتر کارشناسان بر این باورند که مزایده‌های رسمی و قضایی، ارتباطی با قانون منع مداخله کارکنان در معاملات دولتی ندارند و معامله شما صحیح است و ادعای مالک سابق رد می‌شود. اگر مزایده جهت وصول مطالبات از طریق اجرای ثبت یا دادگستری برگزار شده باشد، اساساً از شمول این منع خارج است. در نقطه مقابل، یکی از وکلا معتقد است چنانچه مزایده فروش مستقیم اموالِ خود بانک دولتی بوده باشد، ممنوعیت دخالت کارمند دولت می‌تواند باعث بطلان معامله شود.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۹ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
غلامرضا قربانی

غلامرضا قربانی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۷(۷۲ نظر)

با سلام
با توجه به اینکه بانک عامل جهت وصول مطالبات خود واز طریق اجرای ثبت ویا اجرای احکام نسبت به انجام مزایده اقدام نموده و برنده مزایده معرفی وملک در حال نقل وانتقال به شما می باشد بنظرقضیه خروج موضوعی از قانون منع مداخله کارکنان دولت در معاملات دولتی دارد چرا که اصلا معامله ایی وجود نداشته وموضوع فارغ از این قضییه است

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۳۱۹ نظر)

خیر منع دخالت در خصوص معاملات سازمان های دولتی است و نه مزایده دادگستری.

امین احمدی

امین احمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۹۳ نظر)

اگر مزایده مربوط به بانک ملی جهت فروش اموالش بوده است به نظر با توجه به دولتی بودن بانک ملی حق مداخله برای کارمندان دولت وجود نداشته است و در صورت مداخله به حبس محکوم می شوند معامله نیز کان لم یکن است .

مصطفی زارعی شرق

مصطفی زارعی شرق

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱ نظر)

سلام.خیر مشمول شما نمی شود.

نمایش ۱۵ پاسخ دیگر وکلا
مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود شامل حضرتعالی نمی‌گردد

بهمن قربانی

بهمن قربانی

کارشناس حقوقی

۵٫۰(۴ نظر)

با سلام، خیر مشمول شما نمی شود زیرا که بانک بعنوان طلبکار، مال مورد توقیف را به فروش گذاشته تا به طلب خود برسد ،
سوال اینجاست که آن شخص چه سمتی در این مزایده دارد که درخواست ابطال کرده؟ ذینفع بوده؟ مگر قبلا به تملک بانک در نیامده؟مزایده دادگستری بوده و خرید آن بدون مشکل

امیر ضیغمی

امیر ضیغمی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۴۹۷ نظر)

سلام و ارادت
خیر موضوع مطرح شده ارتباطی با مزایده دادگستری ندارد و ادعای مالک سابق مسموع نیست . موضوعی که ایشان مطرح کردند در خصوص معاملات سازمان های دولتی است نه مزایده دادگستری .

رضا رستمی

رضا رستمی

کارشناس حقوقی

۴٫۷(۲٬۱۰۵ نظر)

خیر موضوع ی که ایوشن مطرح کردم مربوط به مزایده دادگستری نیست

محمد بابایی فیشانی

محمد بابایی فیشانی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۶۳۹ نظر)

بااحترام
بله ولی زمانی و تحت شرایطی درست میباشد ولی میتوان رد نمود

فهیمه صیاد

فهیمه صیاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۶۳ نظر)

درود
خیر مزایده دادگستری منعی ندارد.

ندا فرخ نیا

ندا فرخ نیا

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۹۱ نظر)

با سلام
خیر شامل شما نخواهد شد

حسین حاجی زاده

حسین حاجی زاده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۵۸۵ نظر)

سلام
خیر ارتباطی به شما ندارد نگران نباشید.

سید حجت فرجی

سید حجت فرجی

کارشناس حقوقی

۵٫۰(۲۴ نظر)

باسلام و احترام

به نظر می رسد معامله شما صحیح بوده است.

علیرضا زرینه پور

علیرضا زرینه پور

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۱ نظر)

باسلام
این قانون شامل مزایده های دادگستری نمیشود

آناهید رستمی

آناهید رستمی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶(۵۵ نظر)

شرکت در مزایده است و به نظر میرسد معامله با سازمان دولتی صورت نگرفته است

آسیه فتاحی امیردهی

آسیه فتاحی امیردهی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲٬۸۲۹ نظر)

خیر موضوع مطروحه ارتباطی به شما ندارد .

سید رسول قاضی

سید رسول قاضی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۰۲ نظر)

با احترام نگران نباشید موصوع شامل شما نمیشود

مرصاد پوراعتضاد

مرصاد پوراعتضاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶(۲۳۸ نظر)

بنام خدا،شامل شما نخواهد شد.

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

بادرودوسلام شامل شما نمی شود.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید