مطالبه ۱/۳ از ودیعه از موجر امکان پذیر است؟
ادامهٔ متن پرسشبستن
باسلام:
اینجانب مستاجرم و موعد قراردادم ۵ماه هست که تمام شده،باتوافق موجر این ۵ماه هم نشستیم ولی لازم به ذکر است که در توافق با اجاره ۲برابر از اجاره ای که در قرارداد سال پیش توافق کرده بودیم پرداخت شده.(از این ۵ماه،۲ماه اجاره بهاء پرداخت نشده.)۵ماهی که با موجر توافق شده بود به پایان رسیده و بنده مقدار۱/۳از ودیعه را درخواست کردم چون که برای بیعانه اجاره ی واحدی دیگر نیاز دارم.
درحال حاظر موجر میگوید که اول واحد را تخلیه و تحویل دهید سپس مبلغ ودیعه را بصورت یکجا (بعد از کسر تمام بدهی اجاره)می پردازم،در غیر این صورت عرض چند روز آینده از طریق شورای حل اختلاف اقدام می نمایم.
حالا بااین شرح حال که بنده بدون مقداری از مبلغ ودیعه قادر به اجاره واحدی دیگر نیستم؛قانون حق را به کدام طرف میدهد؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
طبق نظر قاطع وکلا، حق با موجر است و استرداد ودیعه یا بخشی از آن همزمان با تخلیه ملک و تحویل کلید انجام میشود، مگر اینکه توافق دیگری در قرارداد وجود داشته باشد.
این قاعده کلی تحویل همزمان است، اما شروط درج‌شده در قرارداد شما درباره نحوه پرداخت ودیعه یا کسر بدهی می‌تواند روند را تغییر دهد.
