مطالبه ودیعه پرداختی از چه کسی خواهد بود موجر ماذون از سوی مالک یا مالک؟

پرسیده شده ۴ سال پیش۶ پاسخ ثبت شده
ادامهٔ متن پرسش

سلام اینجانب و همسرم با مراجعه به دفتر املاک اقدام به اجاره یک ملک مسکونی به صورت رهن کامل با ودیعه ۲۰۰ میلیون تومان نمودیم لیکن در قرارداد اجاره معلوم شد که املاکی خودش با مالک یک قرارداد اجاره نوشته به صورت ۵۰ تومان ودیعه و ماهی ۶ میلیون تومان اجاره و در قرارداد مذکور حق اجاره به غیر را دارا می باشد که به ما اعلام کرد ماهی ۶ میلیون تومان را خودش به مالک می دهد . قرارداد به نام شوهرم منتقل شد و ظهر نویسی شد که املاکی مبلغ ۲۰۰ تومان را از اینجانب یعنی از شخص بنده گرفته و به نماینده مالک تحویل داده است نماینده موصوف نیز فوت کرده و مالک مدعی است پولی دریافت نکرده و ملک خود را با رای دادگاه علیه املاکی از اینجانبان پس گرفت ولی در صورتجلسه تحویل به اذن خود در اجاره دادن ملک توسط املاکی اقرار کرده است . حال اینجانب و همسرم چه حقوقی داریم آیا می توان بابت ودیعه به مالک مراجعه کرد یا باید از املاکی مطالبه گردد ؟ ممنونم

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

برای پس گرفتن ودیعه، اصل بر مطالبه از شخص املاکی به عنوان موجر مستقیم است، اما برای جلوگیری از رد دعوا و احقاق حق، باید دادخواست مطالبه وجه را هم‌زمان به طرفیت هر دو نفر، یعنی مالک و املاکی، مطرح کنید.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

مطالبه هم‌زمان ودیعه از مالک و املاکی

با توجه به اینکه قرارداد مستقیم با املاکی بسته شده، اصل بر این است که او باید ودیعه را برگرداند. با این حال به دلیل اقرار مالک به دادن اذن و ادعای انتقال پول به نماینده او، دادخواست مطالبه ودیعه باید علیه هر دو نفر یعنی مالک و املاکی ثبت شود. دادگاه پس از بررسی مدارک و ظهرنویسی قرارداد، مشخص می‌کند که کدام‌یک موظف به پرداخت مبلغ دویست میلیون تومان به شما هستند.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۶ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
احسان عبدالهی

احسان عبدالهیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۶۰۲ نظر)

اصل بر مطالبه ودیعه از موجر که املاکی است می باشد ولی توصیه میشود در دادخواست تقدیمی نام هر دو نفر (مالک رسمی و املاکی) را قید کنید .

علیرضا زرینه پور

علیرضا زرینه پور

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۱ نظر)

باسلام
باید به طرفیت هر دو داد خواست دهید

گل نوش ملکی

گل نوش ملکی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۶۵ نظر)

به طرفیت هر دو دادخواست طرح شود

میثم احمدی

میثم احمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

۵٫۰(۶٬۲۳۵ نظر)

درود بر شما ،مستحضر باشید بهتر است دعوی به طرفیت هردو مطرح گردد.

نمایش ۲ پاسخ دیگر وکلا
حسین مظاهری تهرانی

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

با سلام
به طرفیت هر دو شخص طرح دعوا نمایید.

حسن آرین پور

حسن آرین پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۳۹ نظر)

با سلام ، بطرفیت و علیه هر دو دادخواست طرح شود

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید