آیا موجر ملزم به پرداخت هزینه‌های تعمیرات غیرمجاز مستأجر است؟

مستأجر درخواست مطالبهٔ وجوهی را مطرح کرده که هیچ‌گونه اجازه‌ای از جانب ما نداشته است؛ از جمله خرید کابینت، پرداخت اقساط فاضلاب، سم‌پاشی، خرید لوازم مورد نیاز خود و ارائهٔ برخی فاکتورهای مشکوک. پروندهٔ تخلیه، اجور معوقه و اجرت‌المثل در مراحل پایانی است و مستأجر طی سه سال از پرداخت اجاره‌بها خودداری کرده است. حال مستأجر فاکتورها و رسیدهایی به دادگاه ارائه داده که ما از آن‌ها بی‌اطلاع بوده‌ایم. چگونه می‌توان این موارد را در دادگاه رد کرد و آیا ملزم به پرداخت آن‌ها خواهیم بود؟