مطالبه وجه بابت ملک مشاع از شهرداری مستلزم اقدام تمام شرکاست؟
ادامهٔ متن پرسشبستن
با سلام و احترام، بنده تمام سهم‌الارث یکی از وراث را در یک پلاک ثبتی که به رسمی خریدم در محضر و سند تک‌برگ رسمی صادر شد. ۳۰۰ متر از ۶۰۰۰متر (زمین بین ۹ نفر مشاع هستش و تقسیم نامه‌ای بین خودشون نیستش)، با این توضیح که تمام این متراژ توسط متصرفین ساخته شده و بعضی از متصرفین از مالکین رفتن قولنامه گرفتن ولی برای صدور سند اقدامی نکردند. با این حال یک کوچه حدودا ۳۰۰ متری در اومده بدون هیچ‌گونه اجازه یا پرداخت وجه از طرف شهرداری
آسفالت، شبکه برق و آب رفته. با توجه به رای وحدت رویه دیوان عالی کشور که حقوق فروشنده و مالک را به خریدار انتقال میده، برای اینکه به حقوقم برسم و شهرداری رو مجاب به مطالبه وجه ملک که تصرف کرده کنیم، آیا نیاز هستش دیگر مالکین مشاعی هم شکایت کنند؟ یا بنده به تنهایی می‌توانم شکایت کنم؟ ممنون از راهنمایی.
جمع‌بندی پاسخ وکلا
اکثر وکلا معتقدند برای مطالبه بهای زمین تصرف‌شده توسط شهرداری نیازی به حضور تمام شرکا نیست و شما میتوانید به‌تنهایی به نسبت سهم خود شکایت کنید. با این حال برخی وکلا شرط اقدام انفرادی را جانمایی دقیق سهم یا اختصاصی بودن آن دانسته‌اند.
این قاعده کلی است، اما پذیرش دعوا یا موفقیت آن به وضعیت مشاعی، نحوه جانمایی سهم شما و سوابق پرونده در شهرداری بستگی دارد.
