مطالبه وجه التزام ناشی از بازپرداخت ودیعه از ودیعه توقیف شده
سلام، آیا مالک میتواند که بر اساس خود اظهاری کل وجه ودیعه مورد اجاره را توقیف کند، یا صرفا نسبت به میزان تعیین شده کارشناس دادگستری میتواند این کار را کند؟ مثلا من که ملکی بالای ۲۸ سال قدمت رو اجاره کردم یک‌ماه دیگر می‌خواهم تحویل بدهم، اگر ادعای واهی کند روی شیرآلات ۲۸ سال پیش، قطعا کارشناس رد می‌کند ولی آیا میتواند کل ودیعه من را تا مدتی که کارشناس عددی تعیین کند توقیف کند؟ نهایتا، من می‌توانم وجه التزام ناشی از تاخیر استرداد وجه ودیعه توافق شده در قرارداد را از میزان توقیف شده ودیعه مطالبه کنم؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
مالک بدون دستور قضایی یا تأمین خواسته و پرداخت خسارت احتمالی حق ندارد کل یا بخشی از ودیعه را خودسرانه توقیف کند. در صورت عدم پرداخت ودیعه پس از پایان قرارداد، مستأجر میتواند با ارسال اظهارنامه وجه التزام قراردادی را مطالبه کند و ملزم به تخلیه نیست.
این روال کلی است، اما شرایط دقیق پروندهٔ شما به نحوه اقدام مالک برای توقیف و مفاد قرارداد اجاره بستگی دارد.
