مطالبه وجه التزام قراردادی در معامله ملکی بدون مشخص بودن تاریخ تحویل
پرسیده شده ۲ سال پیش۱۸ پاسخ ثبت شده
سلام و خسته نباشید به وکلای محترم، در یک قرارداد پیش فروش، ملکی خریداری کردم. تاریخ اجرای پروژه رو زده بعد از گرفتن پروانه و تاریخ شروع به کار و تحویل مشخص نیست و وجه التزام هم زده روزانه ۵۰۰هزار تومان. حال که نه تاریخ شروع به کار پروژه معلوم است و نه تحویل، الان آیا خسارات رو میشه طلب کرد؟ چون ۳سال از قرارداد گذشته و هیچگونه عملیات ساختمانی انجام نداده. آیا فقط می‌تونم به پول خودم برسم؟ اگر میشه توضیح بدید. با تشکر.
جمع‌بندی پاسخ وکلا
با گذشت ۳ سال و سپری شدن مهلت عرفی، امکان مطالبه وجه التزام و خسارت تأخیر با ثبت تأمین دلیل وجود دارد. دریافت اصل پول پرداختی نیز مشروط به وجود شرایط قانونی یا قراردادی جهت فسخ معامله است.
این قاعده کلی است و امکان قطعی دریافت خسارت یا پس گرفتن پول، به متن دقیق شروط قرارداد و نحوه تعیین مهلت‌ها بستگی دارد.
