مطالبه سهم بیشتر از سهم‌الارث و اولویت وراث در مزایده
سلام، ما یک خونه‌ای داریم که اگر ارزش خونه ۱ میلیارد باشه، یک نفر از این خونه ما ارث می‌بره که ارزش سهمش از یک میلیارد خونه پنجاه میلیون تومان هست و هر کاری می‌کنیم بیاد پول رو بگیره بره کنار نمیاد. میگه من به جای پنجاه میلیون، ۳۰۰ میلیون می‌خوام. راهکار چیه؟ اگر در دادگاه مشکل حل بشه، به ما گفتن خونه میره مزایده، اگر همچین چیزی بشه و ارزش خونه رو یک میلیارد بگذارن، ما برای گرفتن خونه در الویت هستیم یا نه؟ چه مقدار از ارزش خانه را باید بریزیم به حساب دادگاه؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
نمی‌توانید وارث را مجبور به امضای توافق یا فروش سهمش کنید و باید درخواست دستور فروش ملک مشاع از طریق مزایده بدهید. وراث نیز مانند دیگران حق شرکت در مزایده را دارند، اما جز در فرضی که کل مالکان دو نفر باشند، اولویتی نسبت به سایر خریداران نخواهید داشت.
این روال کلی مزایده است، اما تعداد کل مالکان مشاع و شرایط افراز ملک وضعیت دقیق خرید را تغییر می‌دهد.
