مطالبه ارزش روز ملکی که با پول امانی خریداری و بدون انتقال سند فروخته شده است

اگر میتوانید ثابت کنید که این پول را برای خرید ملک به او دادید ولی او برای خود ملک خریده است میتوانید شکایت انتقال مال غیر و خیانت در امانت طرح کنید
در غیر این صورت باید دادخواست مطالبه ی وجه تقدیم کنید

با تقدیم احترام اگر اسناد واریزی برای این مواردی که فرمودید با طرف مقابل دارید که بعد اثبات نشود شما وجهی بابت قرض یا هرچیزی دیگر برای ایشان واریز کرده بودید میتواتید مطالبه وجه و تاخیر تادیه آن را بخواهید و اگر توافقنامه ای بابت خرید منزل بین شما موجود بوده که قید کرده ایشان ملکی را با مشخصات مشخص یا حدودی برای شما بخرند ، ایفای تعهد قراردادی ایشان را میتوانید از دادگاه بخواهید ، موفق باشید 💐

ابتدا باید پرداخت ۹۰ میلیون تومان، توافق بر خرید ملک برای شما و تخلف از تعهد اثبات شود. در صورت احراز، حسب مبنای حقوقی دعوا، می‌توان مطالبه ثمن و منافع حاصل از فروش و خسارات وارده را مطرح کرد؛ اما مطالبه ارزش روز ملک، بدون احراز مبنای قانونی، خودکار قابل پذیرش نیست. اسناد واریز، قولنامه و مدارک فروش ملک، ادله اصلی دعوا هستند.

برای مطالبه ارزش روز ملک باید علیه او اقامه دعوای مطالبه وجه یا خسارت قراردادی در دادگاه حقوقی کنید، اما چون هشت سال گذشته، نخست باید بررسی شود که آیا دعوا مشمول مرور زمان (ده‌ساله) نشده و ادله پرداخت و توافق را ارائه دهید.

با سلام
اگر رابطه شما امانت/وکالت برای خرید ملک بوده و بتوانید واریز ۹۰ میلیون، توافق خرید برای شما و خرید و سپس فروش ملک توسط او را اثبات کنید، اصل دعوا می‌تواند مطالبه وجه و خسارات ناشی از تخلف و حساب دوران ماموریت باشد؛ اما صرفا به استناد افزایش قیمت ملک، الزاما «قیمت روز ملک» به شما تعلق نمی‌گیرد.
اگر ثابت شود ملک عملا با پول شما خریداری شده و او برخلاف توافق آن را به نام خود گرفته و بعدا فروخته، می‌توان ثمن دریافتی از فروش و خسارات قابل اثبات را مطالبه کرد؛ تعیین قیمت روز ملک نیازمند مبنای حقوقی و احراز شرایط آن توسط دادگاه است.

اگر بتوانید ثابت کنید که ۹۰ میلیون تومان را به او داده‌اید تا ملک را برای شما خریداری کند و او برخلاف توافق، ملک را به نام خودش خریده و بعدا فروخته است، موضوع می‌تواند از حیث وکالت/اذن در خرید، تخلف از تعهد، استرداد وجه و حسب مورد مسئولیت ناشی از تصرف و انتقال مال بررسی شود.
قبل از اینکه دادخواست را با عنوان ساده‌ای مثل «مطالبه قیمت روز ملک» ثبت کنید، پیشنهاد می‌کنم ابتدا اسناد بررسی شود ؛ چون ممکن است خواسته مناسب ترکیبی از مواردی مانند:
احراز رابطه قراردادی ، وکالت + اثبات تخلف و مسئولیت خوانده + مطالبه حقوق ناشی از انتقال ملک + خسارات قانونی
باشد و نه صرفا «مطالبه ۹۰ میلیون تومان

اگر بتوانید ثابت کنید که این مبلغ را برای خرید ملک داده اید ولی ایشان برای خود ملک خریده است میتوانید شکایت انتقال مال غیر و خیانت در امانت طرح کنید
در غیر این صورت میتوانید دادخواست مطالبه ی وجه تقدیم کنید

امکان ثبت شکایت کیفری انتقال مال غیر و خیانت در امانت با استناد به فیش‌های بانکی شهادت شهود یا پیام‌ها وجود دارد
همچنین می‌توانید در دادگاه حقوقی دادخواست مطالبه قیمت روز ملک با نظر کارشناس رسمی یا مطالبه وجه پرداختی همراه با نرخ تورم و خسارت تاخیر تادیه را مطرح کنید

درود می‌توانید با اثبات واریز وجه از طریق فیش‌های بانکی شهادت شهود یا پیام‌ها شکایت کیفری انتقال مال غیر و خیانت در امانت علیه ایشان ثبت نماییدیا در دادگاه حقوقی دادخواست مطالبه قیمت روز ملک با جلب نظر کارشناس رسمی دادگستری یا مطالبه خسارت و وجه پرداختی با محاسبه نرخ تورم و خسارت تاخیر تادیه را مطرح نمایید

باسلام
اگر بتوانید امانی بودن وجه و ماموریت شخص برای خرید ملک برای شما را اثبات کنید، موضوع صرفا پس گرفتن ۹۰ میلیون تومان نیست؛ بسته به مفاد توافق و نحوه فروش ملک، می‌توان استرداد وجه و در صورت وجود شرایط، خسارت ناشی از کاهش ارزش پول/منافع از دست‌رفته را نیز مطالبه کرد.

شما باید با ارائه مدارک واریز نود میلیون تومان، دادخواست مطالبه وجه به نرخ روز و خسارت تاخیر تادیه را علیه او در دادگاه عمومی حقوقی مطرح کنید. اگر ثابت کنید پول را برای خرید ملک به او دادهاید و او بدون اجازه شما ملک را فروخته، میتوانید بهای روز ملک و خسارات را مطالبه کنید. همچنین امکان شکایت کیفری خیانت در امانت یا انتقال مال غیر در صورت احراز سوءاستفاده وجود دارد.

مطالبه وجه وخسارات تاخیر تادیه به نرخ روز مطرح کنید، چنانچه شهود یا قولنامه ای دارید که خرید ملک برای شما را ثابت کند ،قیمت روز ملک را مطالبه کنید

اصل دعوا قابل طرح است، اما اینکه بتوانید «قیمت روز خود ملک» را بگیرید، بستگی به مبنای حقوقی دعوا دارد. صرف اینکه ۹۰ میلیون تومان برای خرید ملک به او داده‌اید، به‌تنهایی مساوی با استحقاق قیمت روز ملک نیست.

شما باید ابتدا نمایندگی ایشان را از طرف خود جهت خرید ملک ثابت کنید سپس دعوای الزام به تنظیم سند را در دادگاه مطرح کنید.

اگر ثابت کنید وجه را برای خرید ملک به‌صورت امانی داده‌اید و شخص برخلاف ماموریت ملک را فروخته، امکان مطالبه خسارت و حسب شرایط تعقیب کیفری وجود دارد. رسید واریز، پیام‌ها، قولنامه خرید و فروش بعدی را تامین و دعوای متناسب با رابطه حقوقی واقعی مطرح کنید؛ مطالبه ارزش روز ملک خودکار و بدون اثبات مبنای مسئولیت نیست.

سلام کاربر گرامی صرفا مبالغی که برای ایشان واریز نموده اید قابل مطالبه می باشد

سلام

اقامه هرگونه دعوا درا ین خصوص منوط به ارائه ادله اثباتی کافی در خصوص ادعاهای شما می باشد و باید ثابت شود واریزی از بابت چه چیزی بوده و همچنین باید اثبات نمایید که ملک برای شما خریداری شده است

باسلام و احترام؛
ثابت شود ۹۰ میلیون تومان برای خرید ملک به‌صورت امانی در اختیار شخص قرار گرفته، می‌توانید رد وجه و خسارات قانونی را مطالبه کنید؛ مواد ۶۶۷ و ۶۶۸ قانون مدنی مؤید تکلیف وکیل به رعایت مصلحت و رد حساب است.
قیمت روز ملک الزاما قابل مطالبه نیست و باید مبنای قانونی آن و میزان خسارت اثبات شود.
بنابراین مدارک واریز وجه، توافق خرید، قولنامه و سند فروش بعدی را جمع‌آوری و حسب مورد دعوای مطالبه وجه و خسارت مطرح کنید.

اگر بتوانید ثابت کنید ۹۰ میلیون برای خرید ملک به او داده شده و او ملک را به نام خودش خریده و بعد فروخته، می‌توانید مطالبه وجه و خسارات را مطرح کنید؛ اما مطالبه مستقیم «قیمت روز ملک» لزوما پذیرفته نمی‌شود و مبلغ قابل مطالبه به نوع رابطه و توافق شما و مدارک موجود بستگی دارد.
با توجه به گذشت ۸ سال، مدارکی مثل فیش واریز، پیام‌ها، قولنامه خرید و فروش و شهادت شهود بسیار مهم است.

بااحترام اگر بتوانید ثابت کنید ۹۰ میلیون تومان را برای خرید ملک به حساب او داده‌اید و او ملک را به نام خودش خریده و بعدا فروخته است می‌توانید اصل حق خود و حسب مبنای حقوقی دعوا خسارات مربوط را مطالبه کنید اما مطالبه مستقیم ارزش روز همان ملک نیازمند اثبات تعهد او به انتقال همان ملک یا رابطه امانی و مبنای قانونی جبران است و صرف افزایش قیمت ملک به تنهایی چنین حقی ایجاد نمی‌کند

فقط راه حقوقی داری. شکایت کیفری بعد از ۸ سال مرور زمان شده. با فیش واریز و اثبات توافق، دادخواست مطالبه ارزش روز ملک و خسارت بده. وکیل بگیرید

درود
بطور کلی مطالبه ارزش روز ملک قطعی نیست و کاملا به اثبات توافق، اذن خرید برای شما و اسناد واریزی بستگی دارد؛ در صورت اثبات، علاوه بر امکان شکایت کیفری خیانت در امانت یا انتقال مال غیر، می‌توانید مطالبه وجه با تاخیر تادیه، خسارات یا قیمت روز را با نظر کارشناس پیگیری کنید.

برای مطالبه قیمت روز، باید رابطه حقوقی «وکالت» یا «امانت» را اثبات کنید. اگر فقط پولی داده‌اید و او خودش ملک خریده، ممکن است دادگاه آن را یک «قرض» یا «تعهد مالی» ساده بداند که در آن صورت، تنها اصل مبلغ (۹۰ میلیون تومان) به علاوه خسارت تاخیر تادیه (بر اساس شاخص تورم بانک مرکزی) قابل مطالبه است، نه قیمت روز ملک.
رای وحدت رویه ۸۱۱ که معمولا در محافل حقوقی برای مطالبه قیمت روز مطرح می‌شود، ناظر بر مواردی است که معامله به دلیل «مستحق‌للغیر درآمدن مبیع» (یعنی فروشنده اصلا مالک نبوده) باطل شده است. این موضوع لزوما با پرونده شما که شخص ملک را به نام خود خریده (و در آن زمان مالک بوده) متفاوت است.

باسلام کمی اثبات این موضوع سخت است و بستگی به مدارک شما دارد زیرا به دلالت قانون هر کسی معامله ای انجام دهد اصل بر این هست که این معامله را برای خودش انجام داده در هر حال شما میتوانید پول به انضمام خسارت تاخیر پول را مطالبه و شکایت خیانت در امانت مطرح بفرمایید

سلام واریز نود میلیون تومان به حساب او، اثبات‌کننده وجود رابطه امانی یا قرارداد وکالت شفاهی میان شماست...اینجا شما دو راه دارید ۱.مطالبه اصل وجه به نرخ روز + خسارت تاخیر تادیه
​اگر مدرکی مانند شاهد، پیامک، یا اقرارو ... بر خریده شدن ملک برای شما وجود ندارد و تنها مدرک شما فیش واریزی ۹۰ میلیون تومان است این راه مطمئن تری است
۲.طرح دعوای اثبات وکالت یا امانت و مطالبه ثمن معامله به ارزش روز
​اگر مدارک و دلایل کافی مثل شهادت شهود، پیامک‌ها، چت‌های پیام‌رسان‌ها یا ضبط صداو ... دارید که نشان می‌دهد وجه پرداختی صرفا برای خرید ملک به وکالت از شما بوده است می توانید شکایت خیانت در امانت یا فروش مال غیر انجام دهید

بادرود
فقط مبلغ پرداخت شده قابل مطالبه است