مطالبه اجرت‌المثل زمین توسط خریدار علی‌رغم وجود قرارداد بین فروشنده و مستاجر
ادامهٔ متن پرسشبستن
سلام، پدر من زمین کشاورزی داشت و به من کرایه می‌داد تا روی زمین کار کنم. پدرم سال ۸۳ فوت کرد و من قبل از فوت پدرم سال ۷۸ زمین‌ها رو ۱۵ساله قرارداد داشتم کشت کنم، تا این که برادرم سال ۱۴۰۲ آمد و گفت من زمین‌ها رو خریدم سال ۷۸، دقیقا همان سال شروع قرارداد کرایه من و پدرم و دادگاه هم سند زمین‌ها رو داد به برادرم و او الان اجرت‌المثل کشت زمین‌ها رو می‌خواد. من قرارداد ۱۵ساله داشتم با پدرم در زمان حیاتش و در حین قرارداد پدرم فوت کرد و من هم واقعا نمی‌دونستم زمین‌ها رو فروخته به برادرم و همچنین به محض صدور حکم در سال ۹۸ من دیگه کشت زمین نکردم ولی برادرم میگه اجرت‌المثل از ۷۸ رو تا الان می‌خوام. من چه کار باید کنم؟ چون پدرم نگفته زمین رو فروخته و برادرم هم اصلا نگفته خریدم، قرارداد من که امضای پدرم رگ داره می‌تونه در دادگاه به کارم میاد؟ با تشکر.
جمع‌بندی پاسخ وکلا
قرارداد اجاره شما با پدرتان در دادگاه قابل استناد است، اما تعیین‌کننده اصلی این است که تاریخ انعقاد اجاره‌نامه مقدم بر تاریخ خرید برادرتان باشد.
این یک ملاک کلی است و وضعیت پرونده شما دقیقاً به مقایسه روز و ماه درج‌شده در اجاره‌نامه و مبایعه‌نامه برادرتان بستگی دارد.
