مطالبه اجاره مستاجر و امکان کاهش اجاره توسط مستاجر
ادامهٔ متن پرسشبستن
با سلام و احترام، بنده واحد آپارتمانم را سال قبل به مبلغ ۴/۵ در ماه اجاره داده بودم. امسال بعد از اتمام قرارداد مستاجر قبلی‌ام، مستاجر جدید گرفتم با مبلغ اجاره ۸ میلیون در ماه. اما مستاجر جدیدم از مبلغ قراردادم با مستاجر قبلی‌ام مطلع شده است و با این بهانه که امسال نسبت به مستاجر قبلی بیش از ۲۰ درصد افزایش قیمت اجاره داده‌ام، از پرداخت اجاره امتناع میشکند و می‌گوید یا مبلغ اجاره باید کمتر شود و به ۵/۵ تبدیل شود یا اجاره پرداخت نمیکند و از من شکایت می‌کند. در حال حاضر ۳ ماه است که اجاره پرداخت نکرده است. خواستم بدونم که آیا میتواند از من شکایت کند و اجاره را کاهش دهد؟
و اینکه برای شکایت از او بابت عدم پرداخت اجاره چه کاری باید انجام بدهم؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
مستاجر حق شکایت یا کاهش اجاره‌بها را ندارد زیرا مبلغ اجاره امری توافقی بوده که در قرارداد امضا شده است. شما میتوانید با ارسال اظهارنامه یا ثبت دادخواست مطالبه اجور معوقه، کرایه‌های پرداخت‌نشده را طلب کنید و در صورت وجود شرایط، درخواست فسخ یا تخلیه ملک را بدهید.
این یک قاعده کلی است، اما نحوه برخورد با مستاجر و امکان تخلیه ملک مستقیما به شروط مندرج در قرارداد اجاره شما بستگی دارد.
