مشکلات حقوقی تاخیر در تحویل واحدهای تعاونی مسکن

پرسیده شده ۱ سال پیش۱۶ پاسخ ثبت شده

تعاونی مسکن فرهنگیان به جای ۲ سال، ۷ سال است که هنوز واحد را تکمیل و تحویل نداده است. در صورتی که کل قرارداد تسویه شده است و حالا که نزدیک به تحویل ناقص است نه جنگی، زلزله‌ای، یا سیلی بوده، ۲۵۰ میلیون به عنوان تورم می‌خواهد. کل قرارداد حدود ۱۰۰ میلیون بود و به جای ۶ طبقه مسکونی، ۷ طبقه ساخته و تجاری هم اضافه کرده است. اگر ارزش اینها را حساب کنید یعنی هر واحد ۶۰۰ یا ۷۰۰ میلیون تورم می‌خواهد و ۱۱۰ نفر را به عذاب گذاشته‌اند.

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

اگر دریافت مبالغ اضافی بابت تورم یا ساخت طبقات بیشتر در قرارداد پیش‌بینی نشده باشد، تعاونی حق مطالبه آن را ندارد و شما الزامی به پرداخت ندارید. همچنین می‌توانید برای تأخیر در تحویل و الزام به تکمیل واحد از طریق مراجع قضایی اقدام کنید.

این شرایط به مفاد قرارداد شما وابسته است و بسته به عبارات دقیق متن، وضعیت پرونده تفاوت خواهد کرد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

الزام قانونی به پرداخت مابه‌التفاوت تورم تعاونی

چنانچه در قرارداد اولیه مبلغ اضافی بابت تورم یا اضافه طبقه پیش‌بینی نشده باشد، مطالبه آن توسط تعاونی وجاهت قانونی ندارد و ملزم به پرداخت آن نیستید. دریافت هرگونه وجه مازاد نیازمند توافق طرفین یا درج صریح در قرارداد است. در صورت تسویه حساب و نبود چنین بندی، می‌توانید از طریق دفاتر خدمات قضایی دعوای الزام به تکمیل و تحویل واحد را مطرح کنید. همچنین پیگیری قانونی بابت خسارت تأخیر چندساله در تحویل واحد نیز در مراجع صالح امکان‌پذیر است.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۶ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
فاطمه صفایی پور  زمانی

فاطمه صفایی پور زمانی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۶ نظر)

با سلام
اگر در قرارداد اضافه طبقه و تورم پیش بینی نشده الزامی برای پرداخت ندارید، وحتی برای تاخیر در تحویل واحد از تعاونی مذکور در مرجع صالح اقدام قانونی نمایید.

سعید قیطانی

سعید قیطانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴۱ نظر)

سلام
اگر طبق قرارداد حق اخذ چنین مبلغی را ندارند شما الزامی به پرداخت آن ندارید

مژگان موفقی

مژگان موفقیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۵۲۳ نظر)

سلام سوالتون رو مطرح نفرمودید چیزی که نوشتید بیشتر درد و دل بود تا سوال

امیر محمد کریمی

امیر محمد کریمی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۲۸ نظر)

اگر در قرارداد مبلغ اضافی برای تورم درج نگردیده باشد این اققدام تعاونی غییر قانونی می باشد و می توانید امتناع نمایید.

نمایش ۱۲ پاسخ دیگر وکلا
حسین مظاهری تهرانی

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

با سلام
چنانچه مبلغ مزبور فاقد مبنای قراردادیست مطالبه آن فاقد وجاهت قانونی می باشد.

بهنام رفیعی ساران

بهنام رفیعی سارانهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸۰ نظر)

سلام

چنانچه مطالبه اضافه مبلغ در قرارداد پیش‌بینی نشده باشد به نظر امکان مطالبه آن را ندارد

محبوبه سلبی

محبوبه سلبیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸ نظر)

با سلام قرارداد باید بررسی گردد

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

با سلام چنانچه در قرارداد موارد مذکور پیش بینی و درج گردیده باشد قابل مطالبه خواهد بود.

مصطفی مستاجران

مصطفی مستاجرانهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۳۸۴ نظر)

با سلام می‌توانید از طریق دفتر خدمات قضایی دعوای الزام به تکمیل و تحویل واحد خود را طرح نمایید

علی رستمی

علی رستمی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۲ نظر)

با سلام
درصورتی که پرداخت مبلغ مزبور در قرارداد پیش بینی شده باشد، می بایست پرداخت گردد.

امین احمدی

امین احمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴ نظر)

اگر در قرارداد این موضوع درج شده باشد امکان مطالبه هست

محمدرضا توکلی

محمدرضا توکلی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۷۵ نظر)

با سلام اخذ مبلغ اضافه باید با توافق طرفین باشد در غیر این صورت حکم دادگاه لازم است

الهام دامغانی ثانی

الهام دامغانی ثانیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۶۷۳ نظر)

با سلام
قرارداد باید مورد بررسی قرار گیرد

مهسا خاکپور

مهسا خاکپور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۷۸ نظر)

سلام
پاسخگویی به سوال شما مستلزم بررسی مدارک می باشد...

محمد محمدی

محمد محمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱٬۱۹۰ نظر)

سلام....پاسخگویی به سوال شما مستلزم بررسی مدارک می باشد

نفیسه اصولی صفار

نفیسه اصولی صفار

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۸ نظر)

سلام
اگر قرارداد مبلغ نهایی را قطعی کرده و افزایش قیمت را مشروط نکرده باشند تعاونی صرف تورم نمی‌تواند ۲۵۰ میلیون مطالبه کند؛ شما می‌توانید الزام به تکمیل و تحویل و خسارت تاخیر را مطالبه کنید 

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید