مشکل پایان کار در فروش خانه بر عهده چه کسی است؟

سلام
منزل پدرم را فروخته ایم و مقداری از پول را در زمان عقد مبایعه نامه گرفته ایم و مقداری هم زمان تخلیه خانه و باقیمانده برای محضر و سند، مشکلی که به وجود آمده اینه که ما در سال 90 اقدام به اخذ پایان کار برای ساختمان کردیم که قوانین امروزی نبود و میشد ساده تر پایان کار رو گرفت، حالا شهرداری استعلام را منوط به اعمال تغییرات و بروزرسانی هایی مثل نرده و یا نازک کاری قسمت پارکینگ و ... کرده تا پایان کار به اصطلاح بروز بشه، با توجه به این که خریدار خانه را به همین شکل دیده و خریده حالا ادعا دارد که من کاری به کار شهرداری ندارم و باید سر موعد مقرر سند به نامش خورده شود، ما باید چکار کنیم ؟
- در قرار داد ما بندی مبنی بر تکمیل خانه قید نشده
-حتی متن " در صورت تغییر کاربری خرج و مخارج بر عهده خریدار است" قیده شده
- حق فسخ 30 میلیون گرفته شده
- و جریمه تاخیر از طرفین روزی 100 هزار تومان