مشکل عدم تحویل صحیح اپارتمان توسط فروشنده را چطور قانونا مورد رسیدگی قرار دهم؟

پرسیده شده ۶ سال پیش۳ پاسخ ثبت شده

با سلام.
بهمن ۹۸ اپارتمان را تحویل گرفتم و در خرداد ماه که مینی چیلر رو روشن کردم ایراد داره و اکثرا خراب میشه. بقیه ساکنین هم این مشکل رو دارند. به فروشنده که همان سازنده است میگم، میگه از فروشنده چیلر پیگیری کن.
با فروشنده چیلر گفتیم چند بار مراجعه کرد و در نهایت میگه ایراد لوله کشی اب چیلر است.
لطفا راهنمایی فرمایید
با تشکر

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

ابتدا باید از طریق تامین دلیل و نظر کارشناس منشأ دقیق ایراد لوله‌کشی یا دستگاه را ثبت کنید و سپس می‌توانید برای تعمیرات یا رفع عیب، علیه سازنده یا مسبب اصلی طرح دعوا نمایید.

این مسیر کلی پیگیری است، اما نحوه اقدام و طرف دعوا به این بستگی دارد که نظریه کارشناس مقصر را چه کسی معرفی کند.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

مراحل الزام سازنده به رفع نقص چیلر

بهترین اقدام قانونی در شروع کار، ثبت درخواست تامین دلیل با جلب نظر کارشناس رسمی است تا علت و منشأ دقیق خرابی تعیین شود. از آنجا که سازنده متعهد به تحویل کامل و بدون نقص ساختمان به خریدار است، مسئولیت پاسخگویی در برابر خریدار متوجه اوست. شما می‌توانید هم‌زمان با ارسال اظهارنامه، الزام او به انجام تعمیرات لازم را بخواهید و در نهایت بر اساس نظریه کارشناسی، دعوای رفع نقص را علیه مسبب ماجرا در مراجع قضایی مطرح کنید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۳ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
آرش جیحون

آرش جیحونهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۱۱۰ نظر)

سلام
در این مورد بایستی ابتدا تامین دلیل با جلب نظر کارشناس نمایید تا معلوم شود اشکال در کجاست. سپس علیه سازنده طرح دعوی نمایید. چرا که مسئولیت تحویل کامل و بی عیب ساختمان با ایشان بوده و حتی بر فرض این که ایراد از سازنده چیلر باشد نیز، سازنده طرف قرارداد وی بوده و باید رفع عیب یا تکمیل را بخواهد.

مونا عابدی

مونا عابدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۵۸۹ نظر)

سلام
میتوانید اقدام به تنظیم و ارسال اظهار نامه مبنی بر تعمیرات لازم نمایید

احسان عبدالهی

احسان عبدالهیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۶۰۲ نظر)

باید ابتدا درخواست تامین دلیل نمایید تا کارشناس منشاء ایراد را تعیین نماید سپس بر اساس نتیجه نظریه کارشناسی میتوانید به طرفیت مسبب امر طرح دعوی نمایید .

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید