مشکل سند زدن با سازنده و خریدار سوم را چگونه حل کنیم؟

با سلام
پدر من.ملکی از سازنده قبل از اماده شدن.خرید و.بعد از اماده شدن به نفر دیگه فروخت و.تحویل هم.داد
سازنده بعد از تاریخ.مقرر برای سند نه پایان.کار گرفته و.نه سند زده برای هیچ کدوم.از 36 واحد ساخته شده
نفری که ما بهش فروختیم.گفته از ما میخواد شکایت.کنه چون.ما باید سند میزدیم
در صورتیکه کارهای سند مربوط به سازنده میشه
داخل قرارداد ما با خریدار جدید چیزی ننوشتن.که سازنده متعد هست
روال این.اتفاق چجوری پیش میره و.ایا ما محکوم.میشیم یا سازنده
ما هم باید بریم شکایت.کنیم از سازنده ؟؟؟