آیا می‌توانم اجاره معوق و خسارت قراردادی را از مستاجر به‌طور کامل وصول کنم؟
پرسیده شده ۱۲ سال پیش۳ پاسخ ثبت شده
مستاجر ما حدود ۱۰ ماه اجاره نپرداخته است. در قرارداد بنگاهی ذکر شده که اگر دو ماه پی‌درپی اجاره پرداخت نشود، به ازای هر روز تأخیر مبلغ ۳۰ هزار تومان خسارت تعلق می‌گیرد. پس از طی مراحل قانونی، اکنون به مرحله اجرای احکام رسیده‌ایم. آیا امکان وصول کامل اجاره‌بها و خسارت وجود دارد؟ همچنین اگر مستاجر هنگام مراجعه مأمور اجرای احکام حضور نداشته باشد، آیا مأمور حق تخلیه ملک را دارد؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
اجاره معوقه و خسارت قراردادی تأخیر قابل مطالبه هستند، اما امکان تعدیل خسارت توسط دادگاه وجود دارد. در صورت وجود حکم قطعی تخلیه، مامور اجرای احکام حتی بدون حضور مستاجر نیز می‌تواند ملک را تخلیه کند.
این یک روند عمومی است، اما امکان وصول کامل خسارت به نظر قاضی و نوع حکم صادرشده در پرونده شما بستگی دارد.
