مشاعانی که به آن دسترسی نداریم را باید شارژ پرداخت کنیم؟

پرسیده شده ۷ سال پیش۳ پاسخ ثبت شده

مالک ملکی تجاری هستم که در بالای آن 8 واحد مسکونی وجود دارد. ورودی این 8 واحد کاملا مجزاست و من به پشت بام دسترسی ندارم. در سند هم هیچگونه مشاعاتی با این 8 واحد ذکر نشده. آیا با وجود اینکه اصلا حق ورود به پشت بام را ندارم و مشاعات ساختمان هم فقط در اسناد آن 8 واحد مسکونی ذکر شده موظم سهمی از هزینه ایزوگام پشت بام را پرداخت کنم؟ متشکرم

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

اگر در سند ملک تجاری شما سهمی از مشاعات قید نشده و به پشت‌بام دسترسی ندارید، تکلیفی برای پرداخت هزینه ایزوگام یا شارژ آن ندارید.

این پاسخ بر اساس عدم ذکر مشاعات در سند شماست و وضعیت نهایی به مندرجات دقیق سند مالکیت بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

عدم الزام به پرداخت هزینه مشاعات بدون دسترسی

با توجه به اینکه واحد تجاری دسترسی به پشت‌بام ندارد و در سند آن نیز مشاعاتی با واحدهای مسکونی ذکر نشده است، پرداخت هزینه ایزوگام بر عهده شما نیست. هزینه‌ها و شارژ تنها به بخش‌های مشترکی تعلق می‌گیرد که در سند برای ملک سهمی تعیین شده باشد. در صورت مطالبه سایر مالکان، می‌توانید مراتب عدم شمول هزینه را به صورت کتبی به مدیر ساختمان اعلام کنید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۳ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
مریم حاج منوچهری

مریم حاج منوچهری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۲۳۹ نظر)

باسلام
اگر سند شما هیچ سهمی از مشاعات ۸ واحد مسکونی ندارد و دسترسی ندارید، مجبور به پرداخت شارژ نیستید
پرداخت هزینه‌ها تنها برای مشاعات مشترک و سهم شما از آن واجب است
پیشنهاد می‌شود اعتراض کتبی به مدیر یا شورای ساختمان داشته باشید تا مسئولیت پرداخت مشخص شود.

سها آگهی

سها آگهی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۱۷۶ نظر)

خیر مشاعات متعلق به شما نمیباشد و ملزم به پرداخت سهمی برای ایزوگام نخواهید بود.

حسن آرین پور

حسن آرین پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۳۹ نظر)

با سلام ،مشاعات متعلق به شما نمیباشد و ملزم به پرداخت سهمی برای ایزوگام نخواهید بود.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید