مشارکت درساختی قرارداد مکتوب ندارد اکنون پس از تکمیل چه قانونی دارد؟

ملکی دو طبقه قدیمی بود که مالک آن آنرا بصورت مشارکت ساخت به سازنده ای تحویل نماید که سازنده ۲طبقه تکمیل وبصورت مفروض سند را بنام مالک انتقال دهد و۲ طبقه هم برای خودش بسازد و سازنده ساختمان را در ۴طبقه تکمیل کرده است وحالا مشخض شده است که سازنده طبقه پیلوت را بصورت خلاف مسکونی کرده است اکنون با توجه به اینکه بین سازنده ومالک قرارداد ساخت مکتوبی نوشته نشده است تقسیم طبقات به چه صورتی باید انجام شود وضمنا ۱۰ سال از ساخت آن میگزردوتا انون سازنده نه ملک راتقسیم کرده ونه سندی به نام مالک انتقال داده است وملک در ید سازنده میباشد اکنو چگونه باید مالک حق وحقوق خود را مطالبه نماید با سپاس از وقتی که گذاشتین وجواب بنده را دادید سپاس.