مستحق‌للغیر درآمدن ملک، پرداخت قیمت به خریدار و عدم تخلیه

سلام، در سال ۷۱ یک زمین قولنامه‌ای به مساحت ۱۳۵متر خریدم و جواز گرفتم و خانه ساختم تا اینکه سال ۹۲ این منزل مسکونی را فروختم. بعد یک نفر اومد گفت ۹۰ متر زمین برای من ااستو سند داشت و کارشناسی شد که کارشناسم گفت بله ۹۰ متر برای صاحب سند است. صاحب سند هیچ شکایتی نکرد ولی خریدار اومد بابت مستحق للغیر درآمدن دادخواست داد و قاضی رای داد باید قیمت روز ملک رو بدن که تمام و کمال دادم. حالا ملک مسکونی به چه کسی برمیگرده؟ من یا اونی که سند داره برای ۹۰ متر زمین؟ چون منم هم برای ۴۵ متر از ۱۳۵ متر زمین مبایعه‌نامه دارم و هوایی خونه هم برای منه. ضمنا خریدارم با اینکه پول رو به قیمت روز گرفته باز تخلیه نمیکنه، چه کار کنم تخلیه کنه؟ با تشکر از وکلای محترم.