مستاجرودیعه خانه اجاره ای را از چه کسی باید پس بگیرد ؟

پرسیده شده ۱۱ سال پیش۳ پاسخ ثبت شده

به نام خدا.
آپارتمانی با پول پیش اجاره شده،موجر ومالک قبلی آن را فروخته ودر دسترس نیستند .مدت اجاره تمام شده.مستاجر ودیعه را ازچه کسی باید بگیرد .موجر قبلی یا مالک فعلی؟چگونه

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

ودیعه مسکن اصولا از مالک جدید قابل مطالبه است؛ به خصوص اگر در مبایعه‌نامه چنین توافق شده باشد یا مستاجر اجاره‌بها را به مالک جدید پرداخته باشد.

این قاعده کلی است و تعیین دقیق طرف دعوا به متن مبایعه‌نامه فروش و نحوه پرداخت اجاره‌بهای شما بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

مسوول بازگرداندن ودیعه پس از فروش ملک

با انتقال مالکیت، تعهدات ناشی از قرارداد اجاره از جمله بازگرداندن ودیعه به خریدار جدید منتقل می‌شود، مگر آنکه در قرارداد بیع توافق دیگری قید شده باشد. همچنین اگر شما اجاره‌بهای ماهانه را به مالک فعلی پرداخت می‌کردید، ودیعه از ایشان قابل مطالبه است. در نهایت با توجه به شرایط معامله، مستاجر می‌تواند با ثبت دادخواست مطالبه وجه یا ودیعه از طریق مراجع قضایی اقدام کند.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۳ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
یلدا بزرگمهر

یلدا بزرگمهرهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

۴٫۸(۳۳۰ نظر)

مبلغ ودیعه از شخصی که در بیعنامه یا قرارداد جداگانه مشخص شده قابل مطالبه خواهد بود و در صورتی که اجاره بها به مالک جدید پرداخت میشد ودیعه نیز قابل مطالبه از او میباشد و باید دادخواست مطالبه وجه(ودیعه)داده شود.

با احترام

حسن آرین پور

حسن آرین پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۳۹ نظر)

مبلغ ودیعه از شخصی که در بیعنامه یا قرارداد جداگانه مشخص شده قابل مطالبه خواهد بود و در صورتی که اجاره بها به مالک جدید پرداخت میشد ودیعه نیز قابل مطالبه از او میباشد و باید دادخواست مطالبه وجه(ودیعه)داده شود.

مهدی حمیدی

مهدی حمیدی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۲۷ نظر)

ودیعه را باید از مالک فعلی بگیرد، چون با انتقال ملک، تعهدات اجاره از جمله استرداد ودیعه به خریدار منتقل می‌شود، مگر اینکه در قرارداد خلاف آن تصریح شده باشد.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید