مستاجرم قادر به انجام وعده ای که داده بود نیست تکلیف چیست؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۱۸ پاسخ ثبت شده

با عرض سلام
دو ماه قبل کارگاهم را بانک تملیک نموده و از طرفی اجاره داده بودم حال با مستاجرم قرارداد سوری بتاریخ قبل از توقیف بانک تنظیم نمودیم تا بتوانیم ملک را پس بگیریم و انتقال سند بانک را باطل کنیم البته به پیشنهاد مستاجرم که روابط بانکی دارد و میشه کاری کرد قبول نمودم
حال مستاجرم قادر به انجام وعده ای که داده بود نیست ، بنده هم قرارداد سوری خواستم تا باطل کنم حال نمیدهد بهانه میاورد
تکلیف چیست؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

در حال آماده‌سازی

پاسخ‌های وکلا در حال جمع‌بندی است؛ چند لحظه دیگر همین‌جا نمایش داده می‌شود.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

اقدام قانونی جهت ابطال یا فسخ قرارداد صوری

اصل حقوقی بر صحت قراردادهاست و مدعی صوری بودن باید ادعای خود را به اثبات برساند. در ابتدا می‌توانید با ارسال یک اظهارنامه رسمی به مستاجر، استرداد یا ابطال قرارداد را مطالبه کنید. در صورتی که وجهی پرداخت نشده باشد یا بتوانید صوری بودن توافق را ثابت کنید، امکان تقدیم دادخواست اعلام بطلان معامله صوری وجود دارد. همچنین بر اساس تخلف از شروط و عدم اجرای تعهدات، طرح دعوای فسخ قرارداد نیز مطرح است؛ هرچند باید در نظر داشت معاملات به قصد فرار از دین ممکن است تبعات کیفری به همراه داشته باشد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۸ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
داود کریمی

داود کریمی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

درود، مطابق قانون اصل صحت جاری و قراردادهایی که مطابق قانون تنظیم گردد صحیح و الزام آور میباشد مگر خلاف آن اثبات گردد، همچینین جهت ابطال می‌بایست صوری بودن آن را اثبات کنید و جهت فسخ نیز در صورت تخلف از شروط قراردادی می‌توان به استناد خیار تخلف از شرط و همچنین عدم اجرای تعهدات‌ قرادادی می‌توان قرارداد را فسخ نمود

مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود اصل‌ بر صحت عقود است و آنچه نگاشته شده است مدعی می‌بایست بتواند ادعای خویش را اثبات نماید صرف ادعا مثبت مدعا نخواهد بود

محمد بابایی فیشانی

محمد بابایی فیشانی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۶۳۹ نظر)

بااحترام
با ارسال اظهار نامه استرداد قرارداد را بخواهید

میثم احمدی

میثم احمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

۵٫۰(۶٬۲۳۵ نظر)

درود بر شما ، هرچند اصل بر صحت عقود است، لکن بهتر است به ایشان اظهارنامه ای جهت ابطال ارسال نمایید.

نمایش ۱۴ پاسخ دیگر وکلا
نگار عسگری

نگار عسگری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۴ نظر)

میتوانید از طریق ارسال اظهارنامه اقدام کنید

سپیده حق پرست

سپیده حق پرست

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

با احترام باید بتوانید صوری بودن معامله را ثابت نمایید

سیده عاطفه مجیدی طهران

سیده عاطفه مجیدی طهران

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۰۴ نظر)

باسلام
اصل بر صحت قرارداد است . در صورتی که وجهی پرداخت نشده است میتوانید برای ابطال قرارداد اقدام نمایید

حسین حاجی زاده

حسین حاجی زاده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۵۸۵ نظر)

سلام اصل بر صحت قرارداد است

آسیه فتاحی امیردهی

آسیه فتاحی امیردهی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲٬۸۲۹ نظر)

اصل بر صحت عقود می باشد

علیرضا زرینه پور

علیرضا زرینه پور

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۱ نظر)

باسلام
اگر ثابت شود معامله به قصد فرار از دین باشد جرم محسوب میشود

ننا فرد

ننا فرد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۹ نظر)

درود
اصل بر صحت قرارداد است مگر آنکه ثابت نمایید از شروط ضمن عقد تخطی نموده است مثلا عدم پرداخت اجاره بها و...

مصطفی مستاجران

مصطفی مستاجرانهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۳۸۴ نظر)

با سلام
دادخواست اعلام بطلان معامله صوری به دادگاه تقدیم نمایید

مرصاد پوراعتضاد

مرصاد پوراعتضاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶(۲۳۸ نظر)

اصل بر صحت عقود و معاملات است مگر آنکه خلاف آن اثبات گردد.

فرشته نوری

فرشته نوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱۴۱ نظر)

با سلام؛بنا بر اصل صحت،اصل بر صحت قراردادهاست شما باید تخلف از قرارداد اجاره بهانه کنید مثلا عدم پرداخت اجاره بها و...در حالی که اگر بخواهید صوری بودن معامله را ثابت کنید چون برای فرار از دین بوده دردسر بزرگتریست و جرمی کیفری است.

علی محبی

علی محبی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۵(۸۲ نظر)

سلام و درود
بهتر است برای بررسی بیشتر موضوع از مشاوره تلفنی بهره مند شوید

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

بادرودوسلام اصل برصحت عقودو معاملات می باشد مگرخلاف آن احرازواثبات شود.

امین احمدی

امین احمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۹۳ نظر)

دادخواست بطلان معامله صوری بدهید.

مهسا خاکپور

مهسا خاکپور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۷۸ نظر)

سلام
اصل بر صحت معاملات است مگرخلاف آن اثبات گردد.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید