آیا می‌توانم قرارداد اجاره را به دلیل عدم پرداخت اجاره فسخ کنم و خسارت بگیرم؟
پرسیده شده ۱۱ سال پیش۳ پاسخ ثبت شده
مستأجر من اجاره‌بها را طبق قرارداد پرداخت نمی‌کند و هیچ چک یا سفته‌ای هم به من نداده است. رفت‌وآمدهای مشکوک دارد و به نظر می‌رسد به ملک آسیب می‌زند. اگر تا پایان قرارداد صبر کنم، مبلغ اجاره‌بها با ودیعه تهاتر می‌شود و چیزی باقی نمی‌ماند. آیا می‌توانم همین الان قرارداد را به دلیل عدم پرداخت اجاره فسخ کنم، خسارت وارده به ملک را مطالبه کنم و خسارت دوران خالی‌ماندن ملک را هم از مستأجر بگیرم؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
به دلیل پرداخت‌نکردن اجاره می‌توانید فسخ قرارداد، تخلیه ملک و خسارت‌های وارده را پیگیری کنید، اما دریافت خسارت بابت خالی‌ماندن ملک بعید است.
این یک قاعده کلی است و امکان فسخ یا گرفتن خسارت، به متن دقیق قرارداد اجاره و شروط آن بستگی دارد.
