مستاجرم اجاره را به جای پرداخت به من، به املاک میدهد و املاک هم به من اجاره نمیدهد از مستاجر شکایت کنم یا از املاک؟

با سلام و احترام

خانه ای را اجاره داده ام.
مستاجر هر ماه در موعد پرداخت اجاره برای نپرداختن آن، بهانه های مختلفی می آورد.
اما به هر حال تا الان چند ماه اجاره را به حساب بنده واریز می کرد.
از ماه قبل گفت که دیگر اجاره را به حساب شما واریز نمیکنم و به املاک میدهم و از آنجا بگیرید.
به املاک مراجعه کردم و آن ها هم با مستاجر همدست شدند و اجاره را ندادند.
با توجه به اینکه در متن اجاره نامه نوشته: مستاجر متعهد گردید مبلغ اجاره را اول هر ماه به حساب موجر واریز نماید، اکنون بنده باید علیه بنگاه املاک اقامه دعوی کنم یا علیه مستاجر و تحت چه عنوانی؟

با تشکر