مستاجر چگونه میتونه ثابت کنه که به خونه صدمه نزده و جریمه ندهد؟
پرسیده شده ۵ سال پیش۸ پاسخ ثبت شده
بعد اتمام قرارداد مستاجر به خاطر کرونا تخلیه نمیکند بعد چند ماه موجر حکم تخلیه میگیره ولی به خاطر لجبازی ادعا میکنه که مستاجر به ملک صدمه زده در صورتی که مستاجر خانه را همانگونه که تحویل گرفته تحویل میده مثلا کابینت ها از اول شکستگی داشته یا رنگ ساختمان دارای لکه هایی رو دیوار بوده چون ساختمان سالها دست مستاجر بوده و تعمیر نقاشی نشده
جمع‌بندی پاسخ وکلا
اصل بر این است که اثبات ایراد خسارت بر عهده موجر به عنوان مدعی است، اما وضعیت اولیه ملک و لوازمی مثل کابینت باید در قرارداد یا صورت‌جلسه تحویل قید شده باشد. در صورت نبود صورت‌جلسه، نظر کارشناس رسمی دادگستری برای تعیین قدمت خرابی‌ها اهمیت پیدا می‌کند.
این چارچوب کلی است و وضعیت شما مشخصاً به این بستگی دارد که هنگام شروع اجاره، معایب خانه را کتبی ثبت کرده‌اید یا خیر.
