مستاجر چه حقی دارد؟

پرسیده شده ۴ سال پیش۱۲ پاسخ ثبت شده
ادامهٔ متن پرسش

باسلام وخسته نباشید
ما ۱۷ساله داخل منزلی مستاجر هستیم بطوری که هنوز یک روز هم اجارش دیر نشده تمام مدارک قولنامه این۱۷سال هست با اینکه ۱ماه هنوز وقت دارم موجر پیله کرده باید خالی کنید بعد این همه سال محبت واینکه طوری رفتار کردیم که منزلش و ۱۷سال به ما داده حتی وقت برای پیدا کردن خونه به ما نمیده اونم این وقت سال که منزل بد گیر میادواینکه رفته از ما شکایت دروغینی کرده فقط بخاطر اینکه بتونه با زور ما رو هرجور شده بیرون کنه ما فقط ۳ ماه وقت خواستیم داره اذیتمون میکنه خیلی از دوستان گفتن به دلیل اینکه چندین ساله خونه دستتون هست حقه آبوگل بهتون تعلق میگیره میخواستم بدونم چطوریه وبرای ۱۷سال چقدر منزل۱۰۰ متر هستش ممنون میشم جوابموبدین تشکر

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

سکونت طولانی‌مدت یا خوش‌حسابی هیچ حقی تحت عنوان حق آب و گل برای مستاجر ایجاد نمی‌کند. تا پایان تاریخ قرارداد موجر نمی‌تواند شما را بیرون کند، اما با اتمام مهلت باید ملک را تخلیه کنید.

با اینکه سابقه طولانی اجاره حقی برای ماندن نمی‌سازد، متن قرارداد و شروط آن تعیین‌کننده تکالیف دقیق شما هستند.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

عدم تعلق حق آب و گل به مستاجر مسکونی

طولانی بودن مدت سکونت در ملک مسکونی هیچ حقی مانند حق آب و گل یا ادامه اجباری اجاره ایجاد نمی‌کند. مالک تا زمانی که مدت قرارداد تمام نشده نمی‌تواند شما را ملزم به تخلیه کند، اما به محض پایان مهلت اجاره، ملزم به تخلیه هستید مگر اینکه با موجر به توافق کتبی جدیدی برسید. عدم تخلیه پس از موعد ممکن است طبق شروط قرارداد موجب مطالبه خسارت و اجرت‌المثل شود.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۲ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
محمدرضا امیرسهرابی

محمدرضا امیرسهرابی

کارشناس حقوقی

درود و عرض ادب؛ با اتمام مدت اجاره، حقی برای مستاجر در ادامه رابطه استیجاری و ... وجود ندارد و چه بسا در اجاره نامه قید شده باشد که اگر بعد از انقضاء مدت، مستاجر تخلیه ننماید، y ریال تحت عنوان اجرت المثل یا ... تا تخلیه باید بپردازد و این مبلغ زیاد باشد و ... . پس بهتر است اگر توافق برای مهلت محقق نمی شود، برنامه ریزی تخلیه به موقع را بنمایید تا متحمل خسارت نگردید. اگر هم توافقی برای مهلت نمودید، حتما کتبی باشد یا بهتر است در همان مرجع رسیدگی کننده به دعوی موجر، توافق نمایید.

مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود هیچ حقی فراتر از مالکیت منفعت وفق قرارداد تعلق نمیگیرد

سا

سحر احمدی ترکمانی

کارشناس حقوقی

سلام
هر سال یک اجاره جدید محسوب شده و شما باید در زمان مقرر منزل را تخلیه نمایید.

محمدحسین حاتمی

محمدحسین حاتمی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۳ نظر)

سلام، حق آب و گل در اینجا مصداق ندارد.

نمایش ۸ پاسخ دیگر وکلا
علی عسکری جلیسه

علی عسکری جلیسه

کارشناس حقوقی

با سلام شما هیچ حق آب و گلی ندارید
صاحب خانه تا اتمام مهلت اجاره شما نمی تواند شما را بیرون کند مگر با رضایت شما
بعد از تاریخ اتمام قرار داد باید منزل را تخلیه کنیدمگر با تمدید قرار داد یا با استفاده از قانون ستادکرونا در سال ۱۴۰۱ مبنی برتمدید قرار داد های اجاره

فاطمه امیری

فاطمه امیری

وکیل پایه دو مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۴۴۷ نظر)

با سلام مدت طولانی اجاره حقی برای مستاجر ایجاد نمی‌کند

بهنام رفیعی ساران

بهنام رفیعی سارانهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸۰ نظر)

سلام
حقی با عنوان ابوگل وجود ندارد
شما تا انتهای اجاره حق بهره برداری داشته و بعد. از آن اگر تمدید نشود باید تخلیه کنید

رضا شیرمحمدی

رضا شیرمحمدی

کارشناس حقوقی

حق اب وگل وجود ندارد .شما تا پایان قرارداد میتوانید از ملک بهره برداری و سپس باید تخلیه کنید

آسیه فتاحی امیردهی

آسیه فتاحی امیردهی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲٬۸۲۹ نظر)

پس از پایان مدت اجاره مستاجر هیچگونه حقی بر مال الاجاره ندارد

جلال رزمجو

جلال رزمجو

کارشناس حقوقی

۵٫۰(۴ نظر)

سلام
پس از انقضای مدت اجاره هیچ حقی به مستاجر تعلق نمیگیره آن موضوعی که به عنوان حق آب و گل گفته اند برای املاک تجاری و آن هم حق کسب و پیشه و چنانچه سرقفلی پرداخت شده باشد که مبحث جدایی دارد

گل نوش ملکی

گل نوش ملکی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۶۵ نظر)

صرف رابطه استیجاری حقی برای شما ایجاد نخواهد نمود

حسین مظاهری تهرانی

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

با سلام
حق آب و گل معنایی ندارد!!

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید