مستاجر میتونه بعد از ۶ سال ادعای مالکیت بکنه و بگه دیگه خونه مال منه؟

پرسیده شده ۴ سال پیش۱۲ پاسخ ثبت شده

سلام
یک مستاجر ملک مسکونی (خونه یا آپارتمان) میتونه بعد از چند سال مستجر بودن در اون ملک , اداعای مالکیت بکنه؟
مثلا شما یه خونه دارید که یه مستاجری ۵ سال اونجا هستش و هر سال قرارداد اجاره تمدید شده

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

صرف سکونت طولانی‌مدت یا تمدید چندساله اجاره هیچ حق مالکیتی برای مستاجر ایجاد نمی‌کند. مستاجر تنها مالک منافع ملک در مدت قرارداد است و بدون مدرک و دلیل معتبر اثبات مالکیت، ادعای او پذیرفته نیست.

این یک قاعده کلی است اما وجود هرگونه مدرک، توافق یا سند جداگانه خارج از قرارداد اجاره می‌تواند وضعیت را تغییر دهد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

رد ادعای مالکیت مستاجر پس از چند سال سکونت

سکونت مستاجر حتی برای سال‌های متمادی و تمدید متوالی قرارداد، هرگز موجب مالکیت او بر اصل ملک نمی‌شود. مستاجر صرفاً در مدت مشخص‌شده در قرارداد مالک منافع است و تداوم تصرف، حقی برای تصاحب خانه ایجاد نمی‌کند. تنها در صورتی ادعای مالکیت در مراجع قانونی بررسی می‌شود که فرد مدارک و ادله قانونی معتبری برای اثبات آن ارائه دهد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۲ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
زینب ایمانی

زینب ایمانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۴۶ نظر)

با سلام
خیر
مگر اینکه این ادعا همراه با ادله و مدارک باشد و بتوانند ادعای خود را اثبات نمایند.

آسیه فتاحی امیردهی

آسیه فتاحی امیردهی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲٬۸۲۹ نظر)

خبر امکان چنین ادعایی صرف مستاجر بودن وجودندارد

مریم جمشیدیان

مریم جمشیدیان

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۸ نظر)

به صرف قرارداد اجاره،امکان این ادعا وجود ندارد.

مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود خیر به صرف آنچه در سوال آمده است نمی‌تواند نگران نباشید

نمایش ۸ پاسخ دیگر وکلا
هادی سالاری

هادی سالاری

کارشناس حقوقی

۵٫۰(۲ نظر)

خیر نمی‌تواند مستاجر چنین ادعایی کند.

فهیمه صیاد

فهیمه صیاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۶۳ نظر)

درود
خیر صرف متمادی بودن سال های مستاجری دلیل بر مالکیت نیست.

احسان عبدالهی

احسان عبدالهیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۶۰۲ نظر)

خیر . تداوم تصرف حق مالکیت برای مستاجر ایجاد نمیکند .

دانیال تمیزالنیا

دانیال تمیزالنیا

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۱۶۷ نظر)

خیر ادعای مالکیت برای مستاجر به هر مدت زمانی هم که ملک را اجاره کرده باشد پذیرفته نمیشود.

گل نوش ملکی

گل نوش ملکی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۶۵ نظر)

نمی تواند چنین ادعایی داشته باشد

سارا علیپور

سارا علیپور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۴۷ نظر)

سلام وقت بخیر
خیر امکان این ادعا وجود ندارد

بهنام رفیعی ساران

بهنام رفیعی سارانهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸۰ نظر)

سلام
خیر
ایشان فقط مالکیت منافع را دارند که ان هم مقید به قرارداد تمدید شده است و مازاد بر ان امکان ادعایی ندارد

حسین مظاهری تهرانی

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

با سلام
تداوم مالکیت بر منافع موجد مالکیت بر عین نیست.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید