مستاجر ملکی هستم بدون اتمام قرارداد دیروز حکم تخلیه از طرف بانک صادر شده است آیا بانک چنین حقی دارد ؟

پرسیده شده ۷ سال پیش۱ پاسخ ثبت شده

من بمدت 2 سال قرارداد بسته ام با صاحب خانه در بنگاه اما ظرف مدت دوهفته پیش تا دیروز از طرف بانک مراجعه کرده اند درب منزلم بابت تخلیه فوری بعلت عدم پرداخت تسهیلات بانکی که صاحب منزل پرداخت ننموده است. با توجه به این موضوع و مدت باقیمانده یکسال من آیا بانک میتواند با در دست داشتن حکم تخلیه جهت تخلیه منزلی که من بعنوان مستاجر در آن سکونت دارم اقدام قانونی نماید.

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

اگر مستاجر بر اساس قرارداد رسمی یا عادی در ملک ساکن باشد، اجرای ثبت باید از تخلیه ملک خودداری کند.

این قاعده کلی است اما چگونگی جلوگیری از تخلیه به شرایط قرارداد اجاره و نوع مدرک سکونت شما بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

امکان جلوگیری از تخلیه ملک توسط مستاجر

طبق مقررات اجرای اسناد رسمی، اگر شخص ثالثی مانند مستاجر با داشتن سند رسمی یا عادی اجاره در ملک ساکن باشد، اجرای ثبت باید از تخلیه ملک خودداری کند. بنابراین بانک نمی‌تواند به دلیل بدهی مالک شما را قبل از پایان قرارداد به سادگی بیرون کند. شما باید قرارداد اجاره خود را به مرجع اجرا ارائه دهید تا عملیات تخلیه متوقف شود.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
رئوف سیاری

رئوف سیاری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

درود. طبق ماده 147 آئین نامه اجرای مفاد اسناد رسمی لازم الاجراء و طرز رسیدگی به شکایت از عملیات اجرائی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، اگر ثالث ( در این فرض مستاجر)به موجب سندرسمی اجاره یا عادی اجاره(با توجه به تبصره 1 این ماده) در ملک موردتخلیه ساکن باشد اجراء ثبت از تخلیه ملک خودداری می‌نماید.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید