مستاجر طلب ودیعه را از من دارد، چه کنم؟

شش ماه است که خانه ام را به یک زن و شوهر اجاره داده ام اما متاسفانه آنها اجاره هر ماه را با یکی دو ماه تاخیر پرداخت می کنند به دلیل اینکه خودشان جواب تلفن مرا نمیدادند به بنگاه پیام دادم که اگر پولم را نمی خواهند بدهند تخلیه کنند به خودشان هم پیام دادم اما همان شب دوباره تلفنی با بنگاه دار صحبت کردم و حرفم را پس گرفتم به مستاجر هم گفتم طبق قرارداد تا یک سال بماند البته این پیام را پس از آن بارها و بارها به او داده ام و تلفنی هم یک بار حدود نیم ساعت با او در حضور املاکی صحبت کردم و راضی شد بماند و حتی فردای آن روز یک ماه اجاره را پرداخت کرده حال پس از سه روز میگه تو گفتی تخلیه کن من میخوام برم من پولم رو می خوام اگه ندی ازت شکایت می کنم.
به نظرتون چکار کنم؟