مستاجر خونه رو تخلیه نمیکنه؛ چه کنم؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۱۴ پاسخ ثبت شده

سلام وقت بخیر ما یکسال مستاجر داشتیم و سال جدید تمدید کردن بنا بر یه سری مسائل شخصی دوستانه تقاضای تخلیه خونه رو کردیم یکماهه پیش و قبول کردند و بعد یکماه الان با افزایش قیمت خونه ها میگن ما بلند نمیشیم و با وجود ابروی ۵۰ ساله ی من مالک دعوا بر سر تخلیه نکردن خونه افتادن خواستم بدونم هیچ راه حلی نداره اینارو قبل تاریخ قرار داد بلند کنم؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

قبل از اتمام مدت قرارداد اجاره امکان تخلیه مستاجر وجود ندارد مگر با توافق کتبی دو طرف یا اثبات نیاز شخصی به ملک.

این یک قاعده کلی است و امکان تخلیه زودهنگام به متن قرارداد شما و داشتن توافق مکتوب برای فسخ بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

تخلیه پیش از موعد بدون توافق ممکن نیست

طبق نظر وکلا قرارداد اجاره عقدی لازم است و پیش از پایان مدت آن نمی‌توانید مستاجر را وادار به تخلیه کنید. توافق شفاهی برای تخلیه کافی نیست و برای فسخ پیش از موعد به رضایت و توافق کتبی طرفین نیاز دارید. تنها در صورتی که بتوانید نیاز شخصی خود به ملک را اثبات کنید یا بعد از پایان مهلت قرارداد، امکان ثبت دادخواست یا دستور تخلیه را خواهید داشت.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۴ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
فهیمه صیاد

فهیمه صیاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۶۳ نظر)

درود
قبل از موعد امکان تخلیه وجود ندارد چون اجاره عقدی لازم است قابل فسخ یا اقاله نیست مگر با تراضی یا وجود علل قانونی یا قراردادی.

مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود نه متاسفانه راهی نیست مگر نیاز شخصی خود را اثبات نمایید و منزل دیگری نباشد پس از پایان مهلت می‌توان تخلیه را تقاضا کرد

علیرضا زرینه پور

علیرضا زرینه پور

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۱ نظر)

باسلام
خیر فقط بعداز انقضای مدت میتوانید دستورتخلیه تقاضانمایید

امین احمدی

امین احمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۹۳ نظر)

با اثبات وجود شرایطی مثل نیاز شخصی می توانید پس از پایان قرارداد دادخواست تخلیه بدهید.

نمایش ۱۰ پاسخ دیگر وکلا
زینب زینلی

زینب زینلی

کارآموز وکالت کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۳۴ نظر)

با سلام، اگر نیاز شخصی خود را ثابت کنید بله تخلیه می شود

رضا رستمی

رضا رستمی

کارشناس حقوقی

۴٫۷(۲٬۱۰۵ نظر)

خیر مگر اینکه طبق مصوبه کرونا بتونید نیاز شخصیتون رو اثبات کنید

راحله شفیعی عربی

راحله شفیعی عربی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۵۹۰ نظر)

درود
قبل از انقضای مدت قرارداد جز با توافق کتبی طرفین امکان تخلیه وجود ندارد .

ناصر روحی زاده

ناصر روحی زاده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۲ نظر)

با سلام

امکان تخلیه فعلا وجود ندارد .
بعد اتمام مدت قرارداد با وجود تصمیم ستاد ملی مبارزه با کرونا نسبت به تمدید اجباری قراردادها کارتون یه کمی زمانبر میشه

باقر رحیمی

باقر رحیمی

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۳۲ نظر)

با سلام و درود . اگر بتوانید ثابت کنید که نیاز شخصی دارید میتوانید پس از پایان قرارداد دادخواست تخلیه بدهید.

آسیه فتاحی امیردهی

آسیه فتاحی امیردهی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲٬۸۲۹ نظر)

قبل از انقضای مهلت امکان تخلیه وجود ندارد .

توحید میدانی

توحید میدانی

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۱٬۱۳۳ نظر)

باسلام محضر شما بزرگوار
عنایت داشته باشید در صورتی که بتوانید ثابت کنید نیاز شخصی به ملک دارید ن هم بعد از اتمام قرار داد ممکن است .

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

بادرودوسلام درصورت وجودنیازشخصی پس ازپایان قراردادقادربه دادخواست تخلیه خواهید بود.

گل نوش ملکی

گل نوش ملکی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۶۵ نظر)

با اثبات نیاز شخصی خود یا اقارب نزدیکتان می‌ تواینید خواستار تخلیه ملک شوید

پوریا مجیدیانی

پوریا مجیدیانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱ نظر)

درود
عقد اجاره از عقود لازم است و طرفین تا انقضای مدت قرارداد حق بزنم زدن آن را ندارند مگر به اقاله و یا اعمال خیار

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید