مستاجر بعد از ۱ ماه به زندان رفت و چون به تنهایی و بدون خانواده خانه را اجاره کرد، برای تخلیه‌ی بار او به کجا مراجعه کنم؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۸ پاسخ ثبت شده

نه به او دسترسی دارم و نه دوست او که موقع عقد اجاره امضا زد مسولیت قبول میکند! مشاور املاک هم میگه برو شکایت کن! (من تا شکایت کنم و بررسی بشه ۸_۹ ماه طول میکشه! یعنی ۹ ماه وسیله‌ی مستاجر در خونه بمونه و خونه بدون اجاره بمونه!؟ تکلیف چیه؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

برای تخلیهٔ ملک و وسایل مستاجر زندانی باید از طریق مراجع قضایی یا اجرای ثبت دادخواست تخلیه ثبت کنید تا حکم یا دستور تخلیه صادر شود. پس از صدور حکم و اجرای آن، اثاثیهٔ مستاجر به امین اموال تحویل داده می‌شود.

این مسیر قانونی کلی است، اما مدت‌زمان و نوع اقدام به اتمام مهلت قرارداد و نحوهٔ تنظیم اجاره‌نامهٔ شما بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

تخلیه ملک و تحویل اثاثیه به امین اموال

برای تخلیه ملکی که مستاجر آن در زندان است و دسترسی به او وجود ندارد، باید دادخواست تخلیه ثبت کنید. در صورتی که سند اجاره رسمی باشد از طریق دوایر اجرای ثبت و اگر عادی باشد از طریق مراجع قضایی اقدام می‌شود. داشتن امضای دو شاهد در قراردادهای عادی روند صدور دستور را تسریع می‌کند که معمولاً بین یک هفته تا سه ماه زمان می‌برد. پس از اجرای دستور یا حکم تخلیه، لوازم و اسباب مستاجر جهت نگهداری به امین اموال سپرده خواهد شد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۸ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
سمیه آرزه

سمیه آرزه

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۲۷۶ نظر)

با انقضای مدت اجاره یا به دلایل دیگر، موجر می تواند با مراجعه به دوایر اجرای ثبت (در صورتی که سند اجاره رسمی باشد) یا مراجع قضایی (در صورتیکه سند اجاره عادی باشد) با تقدیم دادخواست تخلیه صدور رای تخلیه و حکم تخلیه، نسبت به تخلیه ملک خویش اقدام کند.
۲- قرارداد اجاره اگر بصورت عادی تنظیم شده باشد مطابق قانون مفاد آن باید توسط دو نفر شاهد گواهی شده باشد.
لذا دادخواست تحلیه را مطرح کنید
زمان انجام دستور تخلیه به طور دقیق ممکن نیست اما در شرایط نرمال از حداقل یک هفته تا حداکثر سه ماه زمان برای ثبت، طی تشریفات و انجام دستور تخلیه زمان لازم است.

امین احمدی

امین احمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۹۳ نظر)

سلام
باید حکم دادگاه جهت تخلیه بگیرید و اموال به امین اموال سپرده شوند.

میثم احمدی

میثم احمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

۵٫۰(۶٬۲۳۵ نظر)

درود بر شما، در این مورد بهتر است حکم تخلیه گرفته شود، سپس لوازم و اثاثیه مستاجر تخلیه، به امین اموال جهت حفظ سپرده خواهد شد.

آسیه فتاحی امیردهی

آسیه فتاحی امیردهی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲٬۸۲۹ نظر)

باید ابتدا حکم تخلیه گرفته شود تا وسایل ایشان به دست امین سپرده گردد.

نمایش ۴ پاسخ دیگر وکلا
فهیمه صیاد

فهیمه صیاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۶۳ نظر)

درود
اگر موعد اجاره به پایان رسیده است برای گرفتن حکم یا دستور تخلیه اقدام کنید.

سعیده زمانی

سعیده زمانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۲۸ نظر)

سلام جهت تخلیه اقدام به ثبت دادخواست نمایید که پس از صدور حکم اموال به امین سپرده خواهد شد.

رامین رضایی ابهری

رامین رضایی ابهری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۶(۸۸ نظر)

پس از تخلیه مورد اجاره اموال ایشان را به امین اموال سپرده خواهد شد

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

باسلام و درود ابتدا باید حکم تخلیه گرفته شود و سپس وسایل واموال ایشان به دست امین اموال سپرده شود.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید