مستاجر بعد از دو ماه خانه را تخلیه میکند؛ قانون در این موارد چه چیزی بیان میکند؟

سلام بر عزیزان
من دو ماه پیش خانه را اجاره دادم (به مدت یک سال) حالا مستاجر بدون هیج عذر و دلیلی منزل را تخلیه میکند و در پاییز هم مستاجر دیگه کم پیدا میشه و در این میان معلوم نیست چند ماه خالی بماند در این مورد قانون چیست لطفا راهنمایی کنید