مستاجر از دریافت ودیعه امتناع میکند چه باید کنم؟
ادامهٔ متن پرسشبستن
سلام من یک ملک اداری رو اجاره دادم
حدود سه ماه پیش تاریخش تموم شد مستاجر اومد ملک تحویل داد , سر اسیب های ملک به نتیجه نرسیدیم اسیب ها هم به حدی نبود که بتونم گذشت کنم
اونم لج کرد و توافق نکرد و دیعه اش نگرفت
تو این مدت ما چند بار شفاهی صحبت کردیم اما نیومد پولش بگیره با کسر میزان اسیبی ک زده
تا اینکه من یکم ب موضوع مشکوک شدم ک چرا نمیاد پولش بگیره تو این تورم با یه مشاور صحبت کردم گفت داره وقت میگذرونه ازت خسارت تاخیر تادیه بگیره و منم با مشاوره ایشون یه اظهارنامه براش ارسال کردم
اونم رفت از من شکایت کرد
حال سوالم اینه با توجه به اینک ما صحبتامون شفاهی بوده و من هیچ مدرکی ندارم
۱-میتونه هزینه دادرسی و خسارت تاخیر تادیه از من بگیره؟
۲-من چجوری ثابت کنم اون به ملک اسیب زده؟چون اون مدام میگ من نزدم از قبل بوده
ایا اگر درخواست کارشناس بدم کارشناس میتونه تشخیص بده اون اسیب زده و ربطی به قبل ندار؟
۳-این دوست مشاورمون میگفت شما تخلف کردی و باید پاسخگو باشی اصن فرض کن مستاجر مرده تو میخواستی تا اخر عمر پول رو پیش خودت نگهداری؟ اگر نیومد بگیره باید میرفتی تحویل قانون میدادی
درسته این حرف؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
برای جلوگیری از ادعای خسارت تاخیر تادیه، باید ودیعه را به صندوق دادگستری بسپارید و قبض آن را با اظهارنامه ارسال کنید. برای اثبات آسیب‌ها نیز باید پیش از هر تغییری در ملک، تقاضای تامین دلیل با جلب نظر کارشناس بدهید و در صورت لزوم به شهادت شهود استناد کنید.
