مستاجر ادعا می‌کنه میخواد شش ماه بیشتر از تاریخ عقد قرارداد خانه را تخلیه کنه؛ چه باید کرد؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۷ پاسخ ثبت شده

سلام و خسته نباشید
خانه ای را خریده ام که در رهن مستاجر بود
قرارداد اجاره مابین موجر و مستاجر بصورت دستی نوشته شده ، شاهد امضا نکرده، مهر املاک نداره ، مدت اجاره در اون قید نشده و قرارداد یک نسخه بوده و دست مستاجر هست و هرچی پیگیری کردم حتی یک بار هم به من نشان نداد و من فقط کپی از ان دارم. مستاجر ادعا می‌کنه میخاد شش ماه بیشتر از تاریخ عقد قرارداد خانه را تخلیه کنه
درخصوص حکم تخلیه لطفا راهنمایی کنید
کل زندگیم رو خراب کرده

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

تعیین مدت از شرایط اساسی صحت عقد اجاره است و اگر اجاره‌نامه فاقد زمان باشد باطل و بی‌اعتبار خواهد بود. در این وضعیت می‌توانید از طریق دفاتر خدمات الکترونیک قضایی دادخواست صدور حکم تخلیه را مطرح کنید.

این راهکار کلی است و نحوه اقدام شما به نوع دقیق مدارکی که از توافقات قبلی در دست دارید وابسته است.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

امکان اخذ حکم تخلیه در اجاره بدون مدت

تعیین زمان یکی از شرایط اصلی صحت قرارداد اجاره است و در صورت مشخص نبودن مدت، قرارداد اعتباری ندارد و باطل است. خریدار ملک تنها ملزم به رعایت قراردادهای اجاره معتبر است و در غیر این صورت متصرف در حکم غاصب خواهد بود. بنابراین با توجه به عدم درج مدت، می‌توانید با مراجعه به دفاتر خدمات الکترونیک قضایی دادخواست صدور حکم تخلیه ملک را علیه مستاجر ثبت کنید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۷ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
میثم احمدی

میثم احمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

۵٫۰(۶٬۲۳۵ نظر)

درود بر شما، چنانچه قرارداد اجاره ایشان فاقد زمان است، قراداد اعتباری نخواهد داشت میتوانید از طریق دفاتر الکترونیک قضایی اقدام به طرح دادخواست صدور حکم تخلیه نمایید.

احسان عبدالهی

احسان عبدالهیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۶۰۲ نظر)

اجاره یک قرارداد موقت است و تعیین زمان یکی از شرایط صحت این قرارداد محسوب شده و اگر مدت برای آن تعیین نشده باشد ، این قرارداد اعتبار نخواهد داشت .

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

با سلام در صورتی که مستاجر قرارداد ندارد دادخواست حکم تخلیه علیه وی مطرح کنید.

حسین امامی

حسین امامی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۷۱۴ نظر)

قرارداد معتبر نبوده و باطل هست..در صورت استنکاف مستاجر از تخلیه ملک مستند ب عدم تعیین زمان در قرارداد اجاره میتوانید دادخواست حکم تخلیه ب طرفیت مستاجر تنظیم کنید و ایشان ملزم ب تخلیه خواهد شد

نمایش ۳ پاسخ دیگر وکلا
محمد بابایی فیشانی

محمد بابایی فیشانی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۶۳۹ نظر)

با احترام در صورتی که اطمینان از قرارداد و تاریخ ان دارید تخلیه را از دادگاه بخواهید

آسیه فتاحی امیردهی

آسیه فتاحی امیردهی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲٬۸۲۹ نظر)

در صورتی که قرارداد معتبری وجود نداشته باشید می توانید دادخواست صدور حکم تخلیه دهید

یوسف حزبا

یوسف حزبا

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۳۷ نظر)

با سلام قاعدتا مطابق قانون خریدار ملزم به رعایت قرارداد اجاره میان مالک قبلی و مستاجر می باشد که این در صورتیست که قرارداد معتبری موجود باشد و گرنه متصرف فعلی در حکم غاصب خواهد بود.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید