مستاجر اجازه بازدید نمیدهد؛ چکار کنم؟

پرسیده شده ۶ سال پیش۵ پاسخ ثبت شده

سلام نیاز به فروش ملکم دارم، مستاجر اجازه بازدید نمیدهد، قرادادشون هم اخر شهریور تموم میشه ولی گفته تا جایی رو پیدا نکنم تخلیه نمیکنم، متاسفانه اجازه بازدید برای فروش هم نمی‌دهند، راه حل چیست؟ ممنون

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

مستاجر مالک منافع ملک است و تا پایان مدت قرارداد می‌تواند مانع بازدید شود، مگر اینکه در متن قرارداد شرطی برای اجازه بازدید آمده باشد.

این وضعیت کلی است و امکان بازدید فقط به شروطی بستگی دارد که در اجاره‌نامه امضا کرده‌اید.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

عدم امکان اجبار مستاجر به بازدید ملک

مستاجر در طول مدت قرارداد مالک منافع ملک محسوب می‌شود و می‌تواند تا زمان پایان مهلت اجاره از ورود مالک یا خریداران جلوگیری کند. از نظر قانونی راهی برای الزام مستاجر به اجازه بازدید وجود ندارد، مگر اینکه چنین حقی صریحاً در متن قرارداد اجاره پیش‌بینی شده باشد. در غیر این صورت، تنها راه حل مسالمت‌آمیز موضوع و جلب رضایت مستاجر است یا اینکه ملک را بدون بازدید به فروش برسانید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۵ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
ابراهیم صفری

ابراهیم صفری

کارشناس حقوقی

۴٫۷(۱۰۴ نظر)

با سلام
تا اتمام مهلت قرارداد اجاره ملک در تصرف مستاجر خواهد بود و میتوانید اجازه ورود دیگری را ندهد مگر اینکه در قرارداد اجاره به این امر اشاره شده باشد یا اینکه نوعی با مسالمت آمیز مشکل را حل نمایید

مونا عابدی

مونا عابدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۵۸۹ نظر)

سلام
مستاجر میتواند تا موعد انقضای قرارداد از بازدید جلوگیری نماید مگر خلاف آن در قرارداد ذکر گردد

احسان عبدالهی

احسان عبدالهیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۶۰۲ نظر)

با توجه به اینکه مستاجر در طول مدت قرارداد به نوعی مالک منافع محسوب می شود میتواند اجازه بازدید را نداده و راه قانونی برای الزام وی وجود ندارد .

ام البنین تنکابنی رضایی

ام البنین تنکابنی رضایی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۲۵۷ نظر)

با سلام.
مستاجر می‌تواند تا زمانی که قرارداد منقضی شود از ورود مالک و هر شخصی که توسط وی معرفی می‌گردد جلوگیری کند.

نمایش ۱ پاسخ دیگر وکلا
فاطمه زارع

فاطمه زارع

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۳ نظر)

مگرشخصی حاضرشودبدون دیدن منزل, رابخرد

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید