مسئولیت موجر نسبت به بدهی‌های اداره کار و تامین اجتماعی مستاجر مغازه

پرسیده شده ۲ سال پیش۱۵ پاسخ ثبت شده

با درود و عرض ادب، آیا موجر یک مغازه نسبت به بدهی‌های اداره کار و سازمان تامین اجتماعی مستاجر مسئولیت دارد؟ ممکن است پس از پایان مدت اجاره و تخلیه ملک، پرداخت مطالبات آن ادارات از مستاجر مغازه به علت عدم پرداخت بر عهده موجر قرار گیرد؟ سپاسگزارم.

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

موجر هیچ‌گونه مسئولیتی در قبال بدهی‌های اداره کار و تامین اجتماعی مستاجر ندارد و این تعهدات کاملا بر عهده خود مستاجر به عنوان کارفرما است.

این یک اصل کلی است، اما شرایط دقیق رابطه قراردادی و کارفرمایی ثبت‌شده می‌تواند وضعیت پیگیری ادارات را تحت تاثیر قرار دهد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

عدم مسئولیت موجر در بدهی کار و بیمه مستاجر

بدهی‌های مربوط به اداره کار و تامین اجتماعی جزو تعهدات شخصی و دینی مستاجر است و به موجر یا مالک ملک ارتباطی ندارد. پس از تخلیه مغازه نیز پرداخت این مطالبات بر عهده موجر قرار نمی‌گیرد زیرا مسئولیت تضامنی برای غیرکارفرما خلاف قانون شناخته شده است. بنابراین تنها شخص کارفرما یعنی همان مستاجر که تخلف کرده، ملزم به تسویه حساب با این مراجع خواهد بود.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۵ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
مسعود زمانیان

مسعود زمانیان

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۱۵۱ نظر)

مطابق رای وحدت رویه شماره ۴۷۳ مورخ ۲۹/ ۹/ ۸۳ هیات محترم عمومی دیوان عدالت اداری.حکم به مسئولیت تضامنی غیرکارفرما خلاف شرع می باشد و ضمان مطالبات سازمان تنها برعهده کارفرمائی است که هنگام تصدی او ، وی خلاف کرده و مطالبات سازمان را نپرداخته است،لذا مسئولیتی برعهد موجر،مالک نیست ،کارفرما یعنی مستاجر ملزم به پرداخت مطالبات حقوق مزایایی قانونی در قبال کارکنان خود می باشند

محبوبه سلبی

محبوبه سلبیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸ نظر)

سلام خیر مسیولیتی متوجه موجر نیست

سیدعباس حسینی

سیدعباس حسینی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

سلام
خیر
این موارد تعهدات و بدهی های مستاجره و ربطی به موجر نداره

معصومه یزدانی

معصومه یزدانی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

با سلام،بدهی مستاجر،دینی و شخصی می باشد و خودش مسئول است.

نمایش ۱۱ پاسخ دیگر وکلا
امین ولی زاده

امین ولی زاده

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۳۱ نظر)

با درود ، خیر، در این خصوص هیچ مسئولیتی متوجه موجر نیست، چون قرارداد های منعقده فی‌مابین مستاجر با ادارات مذکور می باشد و ربطی به موجر و مالک مغازه ندارد

مهدی صبوری

مهدی صبوری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۱۵ نظر)

سلام علیکم
موجر هیچگونه مسئولیتی نخواهد داشت

حسین مظاهری تهرانی

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

با سلام
خیر موجر هیچ مسئولیتی در قبال تعهدات مستاجر نسبت به نهادهای مذکور ندارد.

امیر محمد کریمی

امیر محمد کریمی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۲۸ نظر)

خیر موجر مسوولیتی نداشته و مستاجر باید پرداخت نماید.

زهرا رحیمی لولویی

زهرا رحیمی لولوییهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۶۹۸ نظر)

سلام خیر مسئولیتی متوجه موجر نخواهد بود و برعهده ی مستاجر می باشد.

فاطمه سالمی

فاطمه سالمی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۸ نظر)

با سلام
خیر،مستاجر باید پرداخت کند.

محمدرضا توکلی

محمدرضا توکلی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۷۵ نظر)

با سلام خیر موجر خیچ مسئولیتی ندارد. خیر امکان ندارد.

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

با سلام ،خیر موجر مسئولیتی نداشته و مستاجر باید پرداخت نماید.

سعید قیطانی

سعید قیطانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴۱ نظر)

سلام
مسئولیتی متوجه موجر نمی باشد

محمد محمدی

محمد محمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱٬۱۹۰ نظر)

سلام...مسئولیتی متوجه موجر نمی باشد

نفیسه اصولی صفار

نفیسه اصولی صفار

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۸ نظر)

سلام اصولا موجر مسئول بدهی های کارگری و بیمه ای مستاجر نیست و این بدهی ها متوجه خود مستاجر به عنوان کارفرماست
بعد از تخلیه هم صرف مالک بودن ملک باعث انتقال بدهی مستاجر به موجر نمیشود مگر اینکه موجر شخصا تعهدی کرده باشد یا شرایط خاص قانونی وجود داشته باشد

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید