مسئولیت انجام تعمیرات منزل با موجر است یا مستاجر؟
ادامهٔ متن پرسشبستن
من یک طبقه از ویلایی رو در شمال به زن و شوهری اجاره دادم حالا هرچی تو اون خونه خراب میشه بمن زنگ میزنن تا از تهران برم اونجا درستش کنم بهشون تحویل بدم بیام. هرچی میگم خودتون اونجا بدین درست کنن هزینه شو من میپردازم قبول نمیکنن میگن خودت باید انجامشم بدی. آیا این وظیفه صاحبخونه س که سوای هزینه، زحمت انجام تعمیرات هم برعهده او باشه؟
مثلا الان لوله آبگرمکن دیواری نو باید عوض بشه تا گارانتی بهش تعلق بگیره ولی مستاجر زحمت نمیکشه بره کسی رو پیدا کنه بیاره لوله رو نصب کنه. شرکت هم میگه اگه دودکش نصب نشه نه فقط گارانتی تعلق نمیگیره بلکه هزینه نصب و ایاب ذهاب اینارم باید بدین. حالا سوای این هزینه ها، اگه اتفاقی بیفته - مثلا آبگرمکن بترکه و خسارتی به جایی یا کسی بخوره - مسئولیت عواقبش با مستاجر هست یا نیست (که کوتاهی کرده و نرفته لوله دودکش رو نصب کنه تا شامل شرایط استاندارد و گارانتی بشه)؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
تعمیرات اساسی و کلی ملک بر عهده موجر است و تعمیرات جزئی بر عهده مستاجر. با این حال اگر خرابی ناشی از کوتاهی، زیاده‌روی یا عدم مواظبت مستاجر باشد، مسئولیت خسارات با خود او خواهد بود.
