مزایده ملک موروثی نسبت به چه مقدار از سهم وراث صورت می‌گیرد؟
ادامهٔ متن پرسشبستن
سلام و درود بر شما، موضوع من یک ملک است بین وارث که هفت نفر هستیم. دو مرد و ۵ نفر زن هستند. ولی یکی از وراث حاضر به فروش ملک نیست و کلی مانع تراشی میکنه. ملک دو قطعه ۲۰۰ متری هستش. برای یک ملک سهم‌الارث تعیین شده و هر کدام یک سند به نام خود دارند بسته به سهم خود از ارث، ملک دیگر تفکیک نشده، اما کد برای فروش از اداره ثبت گرفته شده. حالا ملک تفکیک شده اگر برای مزایده اقدام بشه تمام ملک به مزایده میره یا نه فقط سهم یک نفر که درخواست مزایده کرده؟ یا سهم کسی که مانع فروش ملک میشه و ملک دیگر که مشاع هست به چه نحویی میشه اقدام کرد؟ با تشکر از شما.
جمع‌بندی پاسخ وکلا
در صورت درخواست فروش و مزایده ملک مشاعی موروثی، تمام شش‌دانگ ملک به صورت یکجا به مزایده گذاشته می‌شود و مبلغ حاصل از آن بر اساس سهم‌الارث بین وراث تقسیم خواهد شد.
این قاعده کلی مزایده املاک مشاع است، اما وضعیت تفکیک ثبتی و اسناد صادرشده هر قطعه می‌تواند روند تقسیم را تغییر دهد.
