برای فروش ملک مشاع غیرقابل افراز چه مراحلی باید طی کنم؟
پرسیده شده ۱۱ سال پیش۳ پاسخ ثبت شده
سند مالکیت مشاعی ملکی دارم که سهم من ۲۰۰ متر از ۳٬۰۰۰٬۰۰۰ متر مشاع است. اداره ثبت گواهی غیرقابل افراز بودن آن را صادر و در روزنامه آگهی کرده است. اگر دستور فروش بگیرم، هزینه کارشناسی چقدر است و آیا این ملک در مزایده به فروش می‌رود؟ نه اجازه افراز می‌دهند و نه حدود ملک مشخص می‌شود تا بتوان در آن ساخت‌وساز کرد. باید چه اقدامی انجام دهم؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
با داشتن گواهی عدم افراز، میتوانید از دادگاه تقاضای دستور فروش کنید تا ملک از طریق مزایده فروخته شود. هزینه کارشناسی توسط دادگاه و بر اساس تعرفه رسمی تعیین خواهد شد.
این روند کلی فروش ملک غیرقابل افراز است، اما ارزش دقیق ملک و نحوه برگزاری مزایده به شرایط پرونده شما بستگی دارد.
