مرجع صالح استرداد هزینه مزایده و حق‌الاجرای ثبتی کجاست؟
ادامهٔ متن پرسشبستن
در پرونده اجرای ثبتی مهریه، ملک زوج توقیف شد و در نوبت اول مزایده خریداری یافت نشد. طبق ماده ۱۲۶ آیین‌نامه اجرای مفاد اسناد رسمی، ملک با قیمت پایه به زوجه (بستانکار) واگذار شد و اداره ثبت برای صدور سند انتقال اجرایی، هزینه‌های حق‌الاجرا و حق مزایده را از زوجه دریافت کرد. با فرض استحقاق زوجه به بازپس‌گیری این مبالغ از زوج، سوال این است که مرجع صالح برای مطالبه چیست؛ ادامه عملیات اجرایی در همان پرونده ثبتی علیه سایر اموال زوج یا طرح دادخواست مستقل در دادگاه حقوقی یا شورای حل اختلاف. همچنین در صورت طرح دادخواست مستقل، آیا محاکم وارد رسیدگی ماهوی می‌شوند یا با استناد به ماده ۱۶۹ آیین‌نامه اجرا قرار عدم استماع دعوا صادر می‌کنند؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
بیشتر وکلا معتقدند ابتدا باید از طریق همان شعبه اجرای ثبت و بر روی سایر اموال زوج تقاضای وصول این هزینه‌ها را مطرح کرد؛ اما در صورت عدم پذیرش ثبت، برخی وکلا طرح دادخواست مطالبه وجه در دادگاه حقوقی را ممکن می‌دانند و گروهی دادگاه را فاقد صلاحیت می‌شمارند.
این یک مسیر کلی در اجرای ثبت است و بسته به پذیرش اداره ثبت یا وجود اموال دیگر از زوج، شیوه پیگیری شما می‌تواند تغییر کند.
