مرجع رسیدگی برای تخلیه ملک مورد اجاره دادگاه است یا شورا؟

پرسیده شده ۱ سال پیش۲۷ پاسخ ثبت شده

سلام، مدت قرارداد اجاره تمام شده است و اجاره‌نامه به طور غیررسمی تنظیم شده است و دو شاهد هم امضا کرده اند و متن اجاره نامه در دونسخه تنظیم شده است ولیکن متاسفانه در متن قرارداد اجاره نوشته نشده است که این قرارداد در دو نسخه تنظیم شده است. با توجه به اینکه در متن قرارداد نوشته نشده است که این قرارداد در دو نسخه تنظیم شده است، برای تخلیه ملک مرجع رسیدگی برای تخلیه ملک دادگاه است یا شورای حل اختلاف؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

اکثر وکلا مرجع صالح برای صدور دستور تخلیه را شورای حل اختلاف می‌دانند، اما برخی به صلاحیت دادگاه صلح یا ارجاع به دادگاه در صورت انکار مستاجر اشاره کرده‌اند.

این یک قاعده کلی است و تعیین دقیق مرجع به وضعیت پذیرش نسخه قرارداد توسط مستاجر یا اجرای قانون جدید شوراها در منطقه شما بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

مرجع صالح برای درخواست دستور تخلیه ملک

با وجود امضای دو شاهد، شما می‌توانید درخواست دستور تخلیه فوری را از طریق دفاتر خدمات قضایی ثبت کنید که طبق نظر عموم وکلا به شورای حل اختلاف ارسال می‌شود. با این حال اگر مستاجر وجود نسخه قرارداد نزد خود را انکار کند، موضوع باید در دادگاه پیگیری شود. همچنین برخی وکلا اشاره کرده‌اند که طبق قوانین جدید، ممکن است این صلاحیت به دادگاه صلح منتقل شده باشد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲۷ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
سینا امیررحیمی

سینا امیررحیمی

کارآموز وکالت کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۷ نظر)

با سلام در صورت انکار طرف مقابل مبنی بر اینکه یک نسخه از قرارداد نزد ایشان می‌باشد باید از سوی دادگاه اقدام نمایید ولی اگر انکار ننماید می‌توانید از شورای حل اختلاف اقدام کنید

مریم جمشیدیان

مریم جمشیدیان

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۸ نظر)

سلام
اگر در دو نسخه است،همان شورای حل اختلاف صالح است
چون خیلی زودتر دستور صادر میشود

ابراهیم صفری

ابراهیم صفری

کارشناس حقوقی

۴٫۷(۱۰۴ نظر)

با سلام
صدور دستور تخلیه مورد اجاره ، در صلاحت شورای حل اختلاف میباشد

الهه طالبی

الهه طالبی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۳۷ نظر)

سلام، وقت بخیر صدور دستور تخلیه در صلاحیت شورای حل اختلاف می باشد.

نمایش ۲۳ پاسخ دیگر وکلا
حسین مظاهری تهرانی

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

با سلام
از طریق دفتر خدمات قضایی، تقاضای صدور دستور تخلیه فوری به شورای حل اختلاف تقدیم نمایید.

محمدرضا توکلی

محمدرضا توکلی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۷۵ نظر)

با سلام می توانید دستور تخلیه بخواهید که فعلا در صلاحیت شورای حل اختلاف است

مینا امیری ثانی

مینا امیری ثانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۵۴ نظر)

درود بر‌شما
از طریق شورای حل اختلاف اقدام نمایید

علی رستمی

علی رستمی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۲ نظر)

سلام و احترام
از طریق شورای حل اختلاف اقدام بفرمایید.

توحید میدانی

توحید میدانی

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۱٬۱۳۳ نظر)

با سلام بدوا شورای حل اختلاف رسیدگی خواهد کرد .

مرتضی حاتمی فر

مرتضی حاتمی فر

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۶۰ نظر)

درود در صلاحیت شورای حل اختلاف می باشد

سید اشکان جلالی

سید اشکان جلالی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۵ نظر)

بادرود
می توانید از طریق دفتر خدمات قضایی، دادخواست دستور تخلیه بدید و مطابق قانون جدید پرونده به دادگاه صلح اجرا خواهد شد.

سعید روستایی

سعید روستایی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱۲ نظر)

سلام.هیچ‌ کدام.دادگاه‌ صلح صالح است

محمدرضا شکاری

محمدرضا شکاری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

چنانچه در شهرستان محل وقوع ملک دادگاه صلح برقرار باشد صالح به رسیدگی است در غیر این صورت شورای حل اختلاف رسیدگی می نمایند و شما می توانید از طریق دفتر خدمات قضایی، دادخواست دستور تخلیه بدهید.

علیرضا جباری

علیرضا جباری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۳ نظر)

با سلام
در صلاحیت دادگاه صلح میباشد

امین احمدی

امین احمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴ نظر)

از طریق دفتر خدمات دادخواست تخلیه بدید پرونده به دادگاه صلح ارجاع می شود

نرگس گزستانی کوهپایه

نرگس گزستانی کوهپایه

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۹ نظر)

با سلام - اگر نسخه ای که در دست شماست نسخه ی امضا شده اصلی است موردی ندارد ، دادخواست برای دستور تخلیه طرح کنید ، اگر در شهر شما دادگاه صلح تشکیل شده به دادگاه صلح ارسال می شود و الا به شورای حل اختلاف

بهنام رفیعی ساران

بهنام رفیعی سارانهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸۰ نظر)

سلام

اقدام به اقامه دعوا از طریق دفتر خدمات قضایی نمایید

حمیده پارس لاری

حمیده پارس لاری

کارشناس حقوقی

۵٫۰(۱ نظر)

با سلام در صلاحیت دادگاه صلح است.

علیرضا ریاحی

علیرضا ریاحی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۱۵ نظر)

در حال حاضر اگر دادگاه صلح تشکیل شده دادگاه صلح والا همان شورا

سارا علیپور

سارا علیپور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۴۷ نظر)

سلام وقت بخیر
این امر در صلاحیت دادگاه صلح میباشد.

سمیرا ارزانی

سمیرا ارزانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۲ نظر)

با سلام
در صلاحیت دادگاه صلح است

امید جلالی چیمه

امید جلالی چیمه

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۲ نظر)

با عنایت به نسخ واحد قرارداد اجاره و با توجه به قانون موجب و مستاجر سال ۷۶ در صورت تشکیل دادگاه صلح در حوزه قضایی محل وقوع ملک دادگاه صلح در غیر این صورت شورای حل اختلاف سبت به تخلیه ملک اقدام می‌نماید.

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

با سلام در صلاحیت دادگاه صلح می باشد.

سعید قیطانی

سعید قیطانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴۱ نظر)

سلام
طبق مقررات در صلاحیت دادگاه صلح می باشد

سید محمد جواد نصرتی

سید محمد جواد نصرتی

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۸ نظر)

درود.طبق مقررات در صلاحیت دادگاه صلح می باشد.موفق باشید.

محمد محمدی

محمد محمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱٬۱۹۰ نظر)

سلام...طبق مقررات در صلاحیت دادگاه صلح می باشد.موفق باشید

نفیسه اصولی صفار

نفیسه اصولی صفار

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۸ نظر)

سلام الان با قانون جدید مرجع تخلیه دادگاه صلح است نه شورای حل اختلاف
دو نسخه بودن قرارداد و درج نشدن این عبارت در متن، به خودی خود مانع تخلیه نیست چون قرارداد دو نسخه و با امضای موجر و مستاجر و دو شاهد تنظیم شده است.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید