مراحل توقیف ملک چقدر زمان میبرد و چگونه می باشد؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۲۵ پاسخ ثبت شده

سلام با توجه به حکم اداره کار
بابت اجرای حکم میخوام ملک معرفی کنم که توقیف کنند مبلغ من ۳۲میلیون و ملک حدود ۵ میلیارد ارزش داره امکانش هست در خصوص مراحل توقیف اموال و اینکه چقدر زمان رسیدن به پولم طول میکشه را راهنمایی کنید

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

برای وصول طلب از طریق توقیف ملک، ابتدا باید در اجرای احکام پرونده تشکیل و اجراییه پیگیری شود. سپس با معرفی پلاک ثبتی، ملک توقیف، توسط کارشناس ارزیابی و برای پرداخت طلب به مزایده گذاشته می‌شود.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

مراحل و زمان وصول طلب از طریق توقیف ملک

پس از ارسال پرونده به اجرای احکام و اعطای مهلت ده روزه به بدهکار، می‌توانید پلاک ثبتی ملک را برای توقیف به اجرای احکام معرفی کنید. اجرای احکام با ارسال نامه به اداره ثبت اقدام به توقیف ملک می‌نماید. پس از آن ارزیابی ارزش ملک توسط کارشناس رسمی انجام شده و در نهایت ملک به مزایده گذاشته می‌شود. طول مدت کل فرایند به طور دقیق قابل پیش‌بینی نیست و به نوبت‌های مزایده و اقدامات اجرایی بستگی دارد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲۵ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
طاهر مصطفی

طاهر مصطفی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۲۳ نظر)

بعد از اینکه پرونده به مرجع اجرا ارسال شد ده روز به محکوم علیه مهلت داده می شود تا نسبت به پرداخت دیون اقدام نماید اگر اقدام نکرد می توان از اجرای احکام حکم توقیف مال و مسدودی حساب بانکی و خودرو را گرفت و آن مراجع در صورتی که مال به نام محکوم علیه باشد اقدام به توقیف می نمایند و متعاقبا می توان درخواست مزایده را نمود

امین احمدی

امین احمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۹۳ نظر)

پس از تشکیل پرونده در اجرای احکام پلاک ثبتی ملک مورد نظر را معرفی کنید دادگاه به ثبت نامه توقیف خواهد داد پس از آن مرحله کارشناسی و ارزیابی ملک و مزایده آن است.

سید حجت فرجی

سید حجت فرجی

کارشناس حقوقی

۵٫۰(۲۴ نظر)

باید ردخواست خود را سریعتر به اجرای احکام بدهید تا مراحل بعدی که از طریق ثبت است با نظر کارشناس انجام بگیرد. در حالت معمول ظرف یک هفته انجام می گیرد.

زهره کشاورزی

زهره کشاورزیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۷۶ نظر)

ابتدا توقیف و بعد ارزیابی توی کارشناس و ملک در نهایت به مزایده گذاشته میشود

نمایش ۲۱ پاسخ دیگر وکلا
حسین حاجی زاده

حسین حاجی زاده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۵۸۵ نظر)

سلام
بعداز توقف کارشناسی و ملک در نهایت به مزایده گذاشته میشود

سعیده زمانی

سعیده زمانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۲۸ نظر)

سلام ابتدا باید اجراییه صادر شود سپس ملک را معرفی و تقاضای توقیف کنید.

علیرضا زرینه پور

علیرضا زرینه پور

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۱ نظر)

باسلام
شما پلاک ثبتی را به اجرای احکام اعلام نمایید تا نسبت به توقیف واجرای مقدمات اقدام نماید

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۳۱۹ نظر)

با فرض وجود دلایل و پذیرش تامین خواسته توقیف ممکن است و البته طول مدت زمان قابل پیش بینی نیست

فهیمه صیاد

فهیمه صیاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۶۳ نظر)

درود
معرفی پلاک ثبتی، توقیف، کارشناسی، مزایده

پریسا عطاریان

پریسا عطاریان

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۴۸ نظر)

ابتدا توقیف و بعد ارزیابی توسط کارشناس و ملک در نهایت به مزایده گذاشته میشود

محسن بافنده اسلام دوست

محسن بافنده اسلام دوست

کارشناس حقوقی

۵٫۰(۱ نظر)

با سلام و احترام
بعد از توقیف و بعد از کارشناسی، ملک به مزایده رفته گذاشته میشود.

احمدرضا کی پور

احمدرضا کی پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۵(۱۸۹ نظر)

ابتدا صدور اجرائیه و بعد از توقیف ملک، مراحل کارشناسی و مزایده انجام می شود. مزایده اول. شاید مزایده دوم .زمان قابل پیشبینی نمی باشد.

هشام بهبهانی نژاد

هشام بهبهانی نژاد

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۱۴ نظر)

با درود
بعد از تشکیل پرونده در اجرای احکام ضمن اعلام درخواست کتبی جهت توقیف ملک از طرف شما انجام که با ارسال آن به کارشناس مربوطه و تعیین قیمت دستور توقیف صادر و بعد از صدور اجرائیه به مزاید گذاشته خواهد شد

محمدرضا افشار

محمدرضا افشار

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

با سلام و درود
کاربر محترم باید بدوا درخواست صدور اجراییه را تقدیم شعبه صادرکننده رای داده و بعد از صدور اجراییه و تشکیل پرونده اجرایی باید اموالی که مدنظرتان می باشد را به دادورز اجرای احکام معرفی نمایید تا بعد از توقیف مال توقیف شده مراحل کارشناسی جهت قیمت گذاری ملک و مزایده و.... طی گردد .

مصطفی زارعی شرق

مصطفی زارعی شرق

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱ نظر)

سلام.حدود سه ماه زمان می برد.

محمد نظامی وطن دوست

محمد نظامی وطن دوست

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۴۱ نظر)

سلام
ابتدا درخواست توقیف ملک در اجرای احکام و بعد ارزیابی و کارشناس ملک در نهایت به مزایده گذاشته میشود .

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

با سلام ابتدا ملک توقیف و سپس به کارشناس جهت ارزیابی ارجاع و سپس آگهی مزایده و تشکیل جلسه مزایده و ... و مدت آن قابل پیش بینی نیست.

نسترن حسنی زاده

نسترن حسنی زاده

کارشناس حقوقی

۴٫۶(۱۲ نظر)

سلام
ابتدا توقیف و بعد ارزیابی کارشناس و در نهایت به مزایده گذاشته میشود

محسن اسدالهی

محسن اسدالهی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۲۶۳ نظر)

برای توقیف اموال دو مرجع وجود دارد:

دادگستری که مرجع عام رسیدگی است.
اداره اجرای ثبت اسناد و املاک.
در هر دو مورد پس از انجام تشریفات و پیش‌زمینه‌های مربوط به بدهکار اخطار کتبی داده می‌شود که ظرف ۱۰ روز بدهی را بپردازد و اگر نپرداخت به طلبکار اطلاع داده می‌شود، ظرف ۳ روز اموالی از بدهکار معرفی کند که توقیف شود و متعاقبا بدهی از آن بازداشت شود.
در روند رسیدگی داشتن وکیل و متخصص حوزه ثبتی و همچنین پیگیری لازم ومداوم ، تاثیر بسزایی دارد.

مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود با معرفی، النهایه پس از کارشناسی به مزایده گذاشته خواهد شد.

توحید میدانی

توحید میدانی

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۱٬۱۳۳ نظر)

باسلام محضر شما بزرگوار
عنایت داشته باشید زمان قابل پیش بینی ینست اما مراحل بدین صورت است معرفی پلاک بعدا توقیف انجام میشود مرحله بعد کارشناسی صورت میگرد و در نهایت به مزایده گذاشته می شود .

ترمه پوراصغریان

ترمه پوراصغریان

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۳۸ نظر)

با سلام. تلاش کنید از طریق توقیف حساب بانکی‌ طلب خود را وصول کنید
زیرا تفاوت قیمت میزان بدهی و قیمت مال زیاد است اجرای احکام مزایده انجام نمیدهد
جتی اگر هم مزایده انجام شود و بدهکار طلبتان را ندهد و خریدار دیگری پیدا نشود شما مالک مشاعی آن ملک میشوید به اندازه ی طلبتان
موفق باشید

مهرداد انصاری

مهرداد انصاری

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۲۱ نظر)

با سلام
بعد از توقیف شدن ملک،بعد از کارشناسی ملک و مزایده ملک انجام می شود .

فاطمه امیری

فاطمه امیری

وکیل پایه دو مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۴۴۷ نظر)

باسلام شما ب
می توانید پلاک ثبتی رو معرفی کنید بعد توقیف جلب نظر کارشناس وسپس به مزایده گذاشته میشود

مینا امیری ثانی

مینا امیری ثانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۵۴ نظر)

با درود
بدوا توقیف و بعد ارزیابی کارشناس و در نهایت به مزایده گذاشته میشود

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید