مراحل تخلیه ملک از طریق اجرای ثبت اسناد به چه شکل است؟

پرسیده شده ۷ سال پیش۲ پاسخ ثبت شده

با سلام وخسته نباشید کارشناسان محترم
یک ملک تجاری اجاره داده ام با اجاره نامه رسمی مستاجر ملک را تخلیه نمی کند
۱-مراحل تخلیه ملک از طریق اجرای ثبت به شکل می باشد
۲- بعد مستاجر ملک تخیله کرد هزینه اجراییه (دفتر اسناد رسمی )چگونه می توانم وصول کنم
با تشکر راهنمایی شما وهمکارامی گرامی .

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

برای اجاره‌نامه رسمی، پس از وصول اوراق از دفترخانه به اجرای ثبت، پرونده تشکیل و دستور ابلاغ صادر می‌شود؛ مأمور اوراق را به مستاجر ابلاغ کرده و تخلیه انجام می‌گیرد. هزینه‌های اجراییه نیز باید از طریق تقدیم دادخواست علیه مستاجر مطالبه شود.

این مهلت‌ها روال اداری اجرای ثبت است، اما وضعیت حضور مستاجر یا بستگان او در محل می‌تواند زمان‌بندی دقیق را تغییر دهد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

مراحل صدور اجراییه و تخلیه در اجرای ثبت

با رسیدن اوراق اجراییه از دفترخانه اسناد رسمی، اجرای ثبت حداکثر ظرف ۲۴ ساعت پرونده تشکیل داده و دستور ابلاغ صادر می‌کند. مأمور اجرا باید ظرف ۴۸ ساعت اوراق را به شخص مستاجر یا در غیاب او به بستگان و خادمانش ابلاغ کرده و رسید بگیرد. در صورت خودداری مستاجر از دادن رسید، مأمور ظرف ۳ روز اقدامات لازم برای تخلیه را پیگیری می‌کند. همچنین هزینه‌های پرداختی به دفتر اسناد رسمی برای صدور اجراییه باید از طریق ارائه دادخواست از مستاجر مطالبه شود.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
سارا علیپور

سارا علیپور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۴۷ نظر)

سلام
۱-اجرای ثبت موظف است با وصول اوراق اجراییه از دفترخانه، ظرف حداکثر ۲۴ ساعت نسبت به تشکیل پرونده و صدور دستور ابلاغ و تخلیه به مامور اقدام نموده
مامور مکلف است ظرف ۴۸ ساعت اوراق اجراییه را به شخص مستاجر ابلاغ کند و در نسخه دوم از او رسید بگیرد.
در صورت امتناع مستاجر از دادن رسید، مراتب را در ابلاغ نامه قید و ظرف ۳ روز نسبت به اجرای مفاد دستور اقدام نماید.
چنانچه مستاجر در محل حضور نداشته باشد، برگ اجراییه را به یکی از بستگان یا خادمان او که سن ظاهری او برای تشخیص اهمیت موضوع کافی باشد، ابلاغ می کند
۲-بایستی ضمن دادخواستی از مستاجر وصول گردد

کاظم رازقندی

کاظم رازقندی

کارشناس حقوقی

سلام، از طریق تقدیم دادخواست مطالبه طالب

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید