مدارک موجود برای تنظیم سند کافی نیست؟
پرسیده شده ۴ سال پیش۱۷ پاسخ ثبت شده
سال ها پیش ملکی خریدم. فروشنده در محضر اقرارنامه ثبت کرد. سپس یک نامه مبنی بر فروش ملک به اداره ی ثبت املاک منطقه نیز ارسال نمود.
اما انتقال سند انجام نگرفت. حال فروشنده فوت کرده است و ورثه همکاری نمیکنند.
آیا با توجه به مدارک موجود میتوان سند را منتقل کرد یا باید حتما علیه ورثه ایشان دعوی الزام به تنظیم سند طرح کنم؟
هزینه ی دعوی را در نهایت نمیتوان از خواندگان طلب کرد؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
با توجه به عدم همکاری ورثه، مدارک فعلی کافی نیست و باید دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی علیه تمامی وراث ثبت کنید. در صورت محکومیت خواندگان، امکان مطالبه و دریافت هزینه‌های دادرسی از آنها وجود دارد.
این یک قاعده کلی است، اما روند دادرسی و شیوه مطالبه خسارات به مشخصات کامل مدارک و نحوه طرح دعوا علیه تمامی وراث بستگی دارد.
