مخاطرات فروش ملک به صورت وکالت بلاعزل برای فروشنده
سلام، بر اساس بررسی‌ها گفته میشه مخاطرات معامله ملکی به صورت وکالت بلاعزل بیشتر شامل خریدار هستش. اما برای من سوال هستش که آیا مخاطره‌ای برای فروشنده هم هست که کمتر بهش پرداخته شده باشه؟ مثلا اگر خریدار یا وکیل ملک رو به چند نفر بفروشه یا مالیات ملک برای چندین سال پرداخته نشه و یا از ملک به عنوان وثیقه استفاده بشه، این‌ها میتونه خطری رو متوجه فروشنده کنه؟ کلا می‌خوام بدونم که اگر ما به طور قطعی سند رو به خریدار منتقل نکنیم و به صورت وکالت بلاعزل معامله انجام بشه، چه ریسک‌هایی ممکنه برای ما داشته باشه؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
فروش وکالتی ملک خطراتی برای فروشنده دارد؛ از جمله اینکه در صورت معاملات بعدی، فروشنده همچنان طرف دعوای الزام به تنظیم سند رسمی قرار می‌گیرد و ممکن است هزینه‌ها یا درگیری‌های حقوقی متوجه او یا وراثش شود، هرچند توثیق چنین ملکی معمولاً پذیرفته نمی‌شود.
این مسائل به طور کلی مطرح است، اما میزان ریسک برای شما بستگی به شروط مبایعه‌نامه و تعهدات درج‌شده برای انتقال قطعی دارد.
