محدودیت مدت اجاره تا چه حد است؟

پرسیده شده ۷ سال پیش۷ پاسخ ثبت شده

سلام
مدت اجاره محدودیت دارد؟
مثلا میتوان اجاره نامه ای به مدت ۵ سال تنظیم کرد؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

مدت قرارداد اجاره محدودیت خاصی ندارد و تابع توافق طرفین است، بنابراین تنظیم قرارداد اجاره ۵ ساله نیز کاملاً صحیح و قانونی است. نکته اساسی و الزامی این است که مدت اجاره حتماً باید در قرارداد مشخص و معین باشد وگرنه اجاره باطل خواهد بود.

این قاعده کلی است، اما شرایط و توافقات اختصاصی شما در متن قرارداد تعیین‌کننده نهایی اعتبار آن خواهد بود.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

امکان تنظیم قرارداد اجاره با مدت طولانی

برای مدت قرارداد اجاره سقف یا محدودیت زمانی مشخصی در قانون وجود ندارد و طرفین می‌توانند بر سر هر مدتی، از چند ساعت تا چندین سال، توافق کنند. بر همین اساس، تنظیم اجاره‌نامه ۵ ساله نیز کاملاً درست و معتبر است. نکته مهم و ضروری این است که مدت زمان اجاره حتماً باید در قرارداد به طور صریح قید و معین شود، زیرا عدم تعیین مدت موجب باطل شدن قرارداد اجاره می‌شود.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۷ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
امین احمدی

امین احمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۹۳ نظر)

سلام
عقد اجاره باید مدت دار باشد مدت آن می تواند یک ساعت تا چندین سال باشد ولی ضروری ست مدت در عقد اجاره قید شود و الا عقد باطل است.

مرضیه شیخ الاسلامی

مرضیه شیخ الاسلامی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۳ نظر)

با سلام مدت باید مشخص باشد حتی ۲۰ سال هم باشد صحیح است

شهریار پورحکیمی

شهریار پورحکیمی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۴۲ نظر)

مدت اجاره محدودیت ندارد و منوط به توافق طرفین است

یوسف وصفی

یوسف وصفی

کارشناس حقوقی

۵٫۰(۱ نظر)

با سلام
منطبق با ماده ی ده قانون مدتی:
محدودیتی وجود ندارد.
حتی میتواند یک ساعته. ویا تا نود ونه باشد.

نمایش ۳ پاسخ دیگر وکلا
عبدالرضا مبارکی

عبدالرضا مبارکی

کارشناس حقوقی

۴٫۰(۱ نظر)

با سلام مدت زمان اجاره بستگی به توافق طرفین دارد ومیشود قرارداد اجاره ۵ساله هم انعقاد نمود.هیچ منعی ندارد.

امیر ضیغمی

امیر ضیغمی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۴۹۷ نظر)

با توجه به ماده ۱۰ قانون مدنی و اصل آزادی قراردادها محدودیت زمانی ندارد و هر مدت که مورد توافق طرفین باشد مشکل و منع قانونی ندارد .

بهنام رفیعی ساران

بهنام رفیعی سارانهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸۰ نظر)

سلام
بستگی به توافق طرفین دارد و مشکلی از این بابت وجود ندارد

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید