محاسبه خسارات تاخیر تادیه در قرارداد ملکی بعد از فسخ

پرسیده شده ۲ سال پیش۲۲ پاسخ ثبت شده

با سلام، بنده ملک پیش فروش خریداری کردم و این ملک ساخته نشد و چون خسارات وجه التزام مشخص نشده بود، الان فسخ معامله و خسارات تاخیر تادیه برای جبران زیان از سازنده درخواست کردم و در قرارداد نوشته شده تحویل ملک ۱۵ماه بعد از صدور پروانه و تاریخ دقیق مشخص نشده در قرارداد. نظر دادگاه در مورد تاخیر تادیه چیست؟ آیا تعلق می‌گیره؟ مبنا را از کی محاسبه می‌کنند؟ با تشکر.

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

خسارت تأخیر تأدیه پس از تأیید یا وقوع فسخ قرارداد و در صورت مطالبه استرداد ثمن به شما تعلق می‌گیرد. درباره مبنای زمان محاسبه، برخی وکلا آن را از تاریخ فسخ و برخی از زمان مطالبه ثمن یا ثبت دادخواست می‌دانند.

شرایط محاسبه خسارت بستگی مستقیمی به متن قرارداد شما و نحوه پیش‌بینی حق فسخ در آن دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

نحوه محاسبه خسارت تأخیر پس از فسخ پیش‌فروش

برای دریافت خسارت تأخیر تأدیه ابتدا باید حق فسخ شما در قرارداد محرز باشد یا از طریق دادگاه تأیید شود، زیرا بدون این حق ابتدا باید الزام به انجام تعهد خواسته شود. این خسارت پس از فسخ و در صورت عدم بازپرداخت ثمن معامله به شما تعلق خواهد گرفت. دادگاه تنها در صورت درخواست صریح شما به این خسارت حکم می‌دهد. درباره زمان آغاز محاسبه، میان وکلا اختلاف است؛ گروهی مبنا را روز وقوع یا تأیید فسخ و گروهی دیگر تاریخ مطالبه ثمن یا ثبت دادخواست می‌دانند.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲۲ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
سعید قیطانی

سعید قیطانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴۱ نظر)

اگر در قرارداد حق فسخ برای شما وجود نداشته باشد، باید ابتدا الزام به ایفای تعهد را از دادگاه بخواهید و با توجه به این حقیقت، پاسخ به سوال شما در خصوص تاخیر تادیه ساله به انتفاء موضوع است.
چنانچه به هر دلیلی موفق به اخذ حکم فسخ شوید، خسارت تاخیر تادیه از روز فسخ محاسبه خواهد شد.

سمیرا ارزانی

سمیرا ارزانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۲ نظر)

با سلام
درخصوص فسخ بایستی قرارداد بررسی شود و راجع به خسارت تاخیر تادیه درصورت مطالبه ثمن معامله از تاریخ تقدیم دادخواست

محمد جواد بهروزی

محمد جواد بهروزی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

سلام
نیاز به برسی قراردادی داره

نرگس گزستانی کوهپایه

نرگس گزستانی کوهپایه

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۹ نظر)

با سلام - در صورت تائید فسخ ، از تاریخی که خسارت تاخیر تادیه را مطالبه نمائید ، دادگاه بدون درخواست شما حکم به خسارت تاخیر نمی دهد

نمایش ۱۸ پاسخ دیگر وکلا
محبوبه سلبی

محبوبه سلبیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸ نظر)

سلام سوال تکراری است و پاسخ داده شده است

محمدرضا توکلی

محمدرضا توکلی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۷۵ نظر)

با سلام خسارت تاخیر تادیه پس از فسخ و در صورت عدم بازپرداخت ثمن به شما تعلق می گیرد.

سینا امیررحیمی

سینا امیررحیمی

کارآموز وکالت کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۷ نظر)

درود
خسارت از تاریخ مطالبه ثمن تعلق میگیره

احسان عبدالهی

احسان عبدالهیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۶۰۲ نظر)

خسارت تاخیر تادیه در صورت استرداد ثمن قابل درخواست و محاسبه خواهد بود .

حسین مظاهری تهرانی

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

با سلام
پرسش تکراریست.

علیرضا جباری

علیرضا جباری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۳ نظر)

با سلام
سوال شما تکراری است
قبلا پاسخ داده شده

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

با سلام خسارت تاخیر تادیه از تاریخ مطالبه ثمن تعلق می گیرد.

نگین ارزانی

نگین ارزانی

کارشناس حقوقی

سلام خسارت تاخیر تادیه در صورت استرداد ثمن قابل مطالبه است.

دانیال تمیزالنیا

دانیال تمیزالنیا

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۱۶۷ نظر)

مهلت عرفی برای صدور پروانه باید مبنا شروع قرارگیرد و بعد از اتمام مهلت قراردادی برای تحویل خسارات محاسبه میشود.

بهنام رفیعی ساران

بهنام رفیعی سارانهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸۰ نظر)

سلام

در صورت استرداد ثمن، امکان مطالبه خسارت تاخیر وجود دارد.

محمدباقر حیدری

محمدباقر حیدری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۱۱ نظر)

با سلام
تاخیر در تادیه از سمان فسخ برای شما محاسبه می گردد

سید محمد جواد نصرتی

سید محمد جواد نصرتی

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۸ نظر)

درود.تاخیر تادیه از زمان فسخ برای شما محاسبه خواهد شد.موفق باشید.

محمد اکبری

محمد اکبری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۵۸ نظر)

عرض سلام و احترام ، از تاریخ مطالبه ثمن ، خسارت تاخیر تادیه تعلق خواهد گرفت.

حسن آرین پور

حسن آرین پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۳۹ نظر)

با سلام و عرض ادب ،تاخیر تادیه از زمان فسخ برای شما محاسبه خواهد شد

رضا زیرک باش

رضا زیرک باش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۴۹ نظر)

سلام و درود خسارت تاخیر تادیه از تاریخ مطالعه محاسبه می‌شود

سید اشکان جلالی

سید اشکان جلالی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۵ نظر)

بادرود
خسارت تاخیر تادیه پس از فسخ معامله و در صورت عدم بازپرداخت ثمن معامله به شما تعلق خواهد کرفت.

محمد محمدی

محمد محمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱٬۱۸۸ نظر)

سلام....خسارت تاخیر تادیه پس از فسخ معامله و در صورت عدم بازپرداخت ثمن معامله به شما تعلق خواهد کرفت

نفیسه اصولی صفار

نفیسه اصولی صفار

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۸ نظر)

سلام اگر فسخ معامله پذیرفته شود می‌توانید استرداد مبالغ پرداختی و خسارت تاخیر در پرداخت را مطالبه کنید
مبدا محاسبه خسارت اصولا از زمان مطالبه وجه و تحقق شرایط آن خواهد بود نه صرفا تاریخ مقرر برای تحویل ملک

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید