متوجه شده ام که سازنده تا پایان نماکاری حق فروش نداشته، الان تکلیف ما چیه؟
ادامهٔ متن پرسشبستن
سلام
روزتون بخیر
بنده اپارتمانی از سازنده خریداری کرده ام و بعد از مدتی و با به دست اوردن مشارکتنامه متوجه شده ام که سازنده تا پایان نماکاری حق فروش نداشته و البته هنوز هم در مرحله سقف زدن میباشد و داخل مشارکتنامه سهم سازنده معلوم و طبقات طبق تقسیم نامه معلوم بوده و طبق همان تقسیم نامه خریداری شده و میخاستم بدونم الان تکلیف ما چیه؟
در ضمن در مشارکتنامه چند جا نوشته شده که کلیه خیارات قانونی به غیر از تدلیس ساقط و این عقد قطعا لازم و غیر قابل فسخ از ناحیه طرفین میباشد و در ضمن مالک نیز در مورد این قولنامه هم در جریان هست ولی قولنامه رو نداره
ممنون میشم کمک کنید
تشکر🌹🙏🏻
جمع‌بندی پاسخ وکلا
معامله شما به دلیل نقض شرط منع فروش توسط سازنده، فضولی تلقی می‌شود و مالک می‌تواند با عدم تنفیذ، دادخواست ابطال قرارداد شما را مطرح کند؛ همچنین به دلیل اسقاط خیارات، امکان فسخ از سوی شما وجود ندارد.
این شرایط کلی است و وضعیت نهایی معامله به موضع و اقدام رسمی مالک زمین بستگی دارد.
