متوجه شدم که جلوی حقوقمو در اجراییه اسناد رسمی بستن؛ تکلیف چیست؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۱۵ پاسخ ثبت شده

با سلام و احترام
بنده ۲ گاه پیش شارژمو تسویه کردم.ولی الان ۲ هفته پیش مدیر ساختمان اظهارنامه برای پرداخت فرستاده.من که فکردم دیر به دستم رسیده پاسخ ندادم.ولی الان متوجه شدم که جلوی حقوقمو در اجراءیه اسناد رسمی بستن!
به دفتر مراجعه کردم میگن روی همون اظهارنامه اقدام کردیم چطور نه حکمی نه چیزی فقط با یه اظهارنامه.اومدیم و اصلا طرف دروغ بگه.میگن برو شکایت کن.جالبه من باید بیوفتم دنبال شکایت کاری؟
خواهشا راهنمایی بفرمایید.ممنون

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

بر اساس قانون تملک آپارتمان‌ها، مدیر ساختمان می‌تواند با ابلاغ اظهارنامه رسمی و عدم پرداخت بدهی ظرف مهلت مقرر، مستقیماً از طریق اجرای ثبت اقدام به توقیف اموال یا حقوق کند. برای حل مشکل باید مدارک و فیش‌های پرداختی خود را به اداره اجرای ثبت ارائه دهید.

این مسیر قانونی برای شارژ ساختمان معتبر است، اما در مورد شما وجود رسیدهای واریزی و تاریخ پرداخت‌ها وضعیت را تعیین می‌کند.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

امکان توقیف حقوق با اظهارنامه شارژ ساختمان

طبق مقررات مربوط به تملک آپارتمان‌ها، اقدام مدیر ساختمان و اجرای ثبت کاملاً قانونی است و برای صدور اجراییه نیازی به حکم دادگاه نیست. در صورتی که پس از ابلاغ اظهارنامه رسمی بدهی تسویه نشود، اداره ثبت اجراییه صادر می‌کند و می‌تواند حساب یا حقوق را مسدود نماید. با توجه به اینکه شما شارژ را قبلاً پرداخته‌اید، باید اسناد و مدارک پرداختی خود را سریعاً به اجرای ثبت ارائه دهید یا با همراهی مدیر ساختمان و اعلام رضایت و تسویه، نسبت به رفع توقیف حقوق اقدام کنید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۵ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
محسن اسدالهی

محسن اسدالهی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۲۶۳ نظر)

روند اجرای ثبت به همین گونه است. میتوانید با شاکی و با ارائه اسناد پرداختی به اجرای ثبت مراجعه نمایید و اعلام کتبی مبنی بر توافق نسبت به بازگشایی حساب اقدام نمایید.

علی محبی

علی محبی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۵(۸۲ نظر)

با سلام وقت بخیر
شما در ابتدا باید بررسی کنید ببینید که علت توقیف چیست ..چرا که اظهار نامه به تنهایی قابلیت توقیف را ندارد

محیا رضائی

محیا رضائی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۶(۸۹ نظر)

بله طبق قوانین آپارتمانها، می توان به استناد اظهارنامه اقدام کرد، مدارک پرداخت خود را ارائه دهید

فهیمه صیاد

فهیمه صیاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۶۳ نظر)

درود
طبق ماده ده مکرر قانون تملک آپارتمان ها اقدام کرده اند و اقدام صحیح است زیرا این اظهارنامه رسمی است و لازم الاجرا.

نمایش ۱۱ پاسخ دیگر وکلا
میثم احمدی

میثم احمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

۵٫۰(۶٬۲۳۵ نظر)

درود بر شما، اقدام ایشان صحیح بوده، لذا بهتر است مدارک پرداختی خویش را ارائه دهید تا اقدامات مقتضی به عمل آید.

آسیه فتاحی امیردهی

آسیه فتاحی امیردهی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲٬۸۲۹ نظر)

اقدامات ایشان صحیح می باشد بهتر است اسناد پرداختی خوبش را ارائه دهید

رامین رضایی ابهری

رامین رضایی ابهری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۶(۸۸ نظر)

با توجه به قانون تملک آپارتمان ها اقدام مدیر ساختمان و اجرای ثبت صحیح است

راحله شفیعی عربی

راحله شفیعی عربی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۵۹۰ نظر)

درود
مدارک پرداختی خود را به اجرای ثبت ارائه دهید .

محمد نظامی وطن دوست

محمد نظامی وطن دوست

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۴۱ نظر)

سلام
با توجه به قانون تملک آپارتمان ها اقدام مدیر ساختمان و اجرای ثبت درست است شما اسناد پرداختی را ارائه نمایید .

مریم حاج منوچهری

مریم حاج منوچهری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۲۳۹ نظر)

باسلام
با توجه به قانون تملک آپارتمان ها اظهارنامه رسمی و امکان توقیف وجود دارد

علی اکبر شهبازی

علی اکبر شهبازی

کارشناس حقوقی

با سلام چنانچه رسید تسویه شارژ شما دقیقا" مرتبط با موضوع اظهارنامه باشد وقبل از ثبت اظهار نامه دریافت کرده باشین ،مدیر ساختمان یا هیات مدیره موظف به رفع مسدودی حساب شما از طریق رضایت و توقف روند قضایی میباشند .

سمیه آرزه

سمیه آرزه

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۲۷۶ نظر)

سلامدر رابطه با حق شارژ آپارتمان ها طبق قانون راجع به تملک آپارتمان ها مصوب سال ۱۳۴۳، که در صورت امتناع مالک یا استفاده کننده از پرداخت سهم خود از هزینه های مشترک از طرف مدیر یا هیات مدیران به وسیله اظهارنامه با ذکر مبلغ بدهی و صورت ریز آن مطالبه می شود.
هرگاه مالک یا استفاده کننده ظرف ده روز از تاریخ ابلاغ اظهارنامه، باز هم بدهی خود را نپردازد، مدیر یا هیات مدیران می توانند به تشخیص خود و با توجه به امکانات، از دادن خدمات مشترک از قبیل شوفاژ، تهویه مطبوع، آب گرم، برق، گاز و غیره به او خودداری کند و در صورتی که مالک یا استفاده کننده همچنان اقدام به تصفیه حساب ننماید اداره ثبت محل وقوع آپارتمان به تقاضای مدیر یا هیات مدیران برای وصول وجه مزبور بر طبق اظهارنامه ابلاغ شده، اجراییه صادر خواهد کرد
لذا با مراجعه به اجراییات ثبت و پرداخت مبلغ بدهی حساب رفع توقیف می شود

محمد بابایی فیشانی

محمد بابایی فیشانی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۶۳۹ نظر)

با احترام .بله باهمان اظهار نامه مسدودشده است

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

باسلام و درود با ارائه مدارک و اسناد پرداختی اقدام نمایید.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید