متوجه شدم که اصلا اقساط پرداخت نکرده ممکن است چه تبعاتی برای من داشته باشد؟

پرسیده شده ۴ سال پیش۱۵ پاسخ ثبت شده

سلام روز بخیر. بنده جهت ضمانت یکی از دوستان که شرکت معتبری داشت سند ملکی خود به ارزش ۱۶۰۰۰۰۰۰۰۰۰۰ تومان رو در رهن بانک گذاشتم. حالا متوجه شدم که اصلا اقساط پرداخت نکرده. ممکن است چه تبعاتی برای من داشته باشد

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

در صورت عدم پرداخت اقساط وام، بانک می‌تواند ملک رهنی شما را توقیف کرده و از طریق مزایده به فروش برساند تا طلب و خسارت خود را وصول کند. پس از آن، شما امکان طرح دادخواست مطالبه وجه علیه وام‌گیرنده را خواهید داشت.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

خطر توقیف و مزایده ملک رهنی توسط بانک

اگر اقساط وام تسویه نشود، بانک این حق را دارد که سند ملکی در رهن را توقیف کند و با برگزاری مزایده، طلب و خسارت‌های خود را وصول نماید. در صورتی که اقساط از محل فروش ملک شما کسر یا پرداخت شود، شما حق دارید علیه صاحب شرکت یا وام‌گیرنده دادخواست مطالبه وجه بدهید تا مبالغ پرداختی را پس بگیرید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۵ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
حمزه قزل سفلی

حمزه قزل سفلی

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۱۶ نظر)

درود
با توجه به اینکه سند ملکی شما بابت وام از طریق ثبت اسناد و املاک در رهن بانک قرار گرفته( اسناد رسمی لازم الاجرا )، در صورت عدم واریز اقساط و یا تسویه وام توسط وام گیرنده، بانک با مراجعه به واحد اجراییات همان ثبت اسناد و املاک و طی تشریفات قانونی نهایتا نسبت به انجام مزایده اقدام خواهد نمود، چنانچه ملک در مزایده به فروش نرفت، نماینده بانک از اجراییات ثبت درخواست انتقال مالکیت ملک، از ضامن( مالک)به نام بانک نموده و پس از واریز هزینه های قانونی و مفاصله حساب و استعلامات از شهرداری و امور مالیاتی محل، رسما مالکیت سند ملک به نام بانک منتقل خواهد شد،

احسان عبدالهی

احسان عبدالهیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۶۰۲ نظر)

در صورت اقدام بانک ملک شما توقیف و ضبط خواهد شد .

مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود بانک می‌تواند اقدام کند به توقیف ملک

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

باسلام و درود بانک می تواند ملک شما را توقیف نماید.

نمایش ۱۱ پاسخ دیگر وکلا
سیدفرخ امام

سیدفرخ امام

کارشناس حقوقی

۵٫۰(۲۲ نظر)

با سلام
اگر با بانک تسویه نگردد بانک میتواند ملک شما را توقیف ودر مراحل بعد با مزایده بفروشد وطلبش با خسارت را بر دارد.

ننا فرد

ننا فرد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۹ نظر)

ملک شما در صورت عدم پرداخت به مزایده می رود

علی اصغر نادری

علی اصغر نادری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۱۴ نظر)

در صورت عدم پرداخت ملک توسط بانک توقیف میشود

آسیه فتاحی امیردهی

آسیه فتاحی امیردهی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲٬۸۲۹ نظر)

امکان توقیف ملک شما وجود دارد

احمدرضا کی پور

احمدرضا کی پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۵(۱۸۹ نظر)

بانک می تواند ملک شما را توقیف و در نهایت بابت بدهی خود به مزایده بگذارد .

محمدرضا شجاعی

محمدرضا شجاعی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۵ نظر)

با سلام ، پس از رسیدن اقساط به مبلغ معینی بانک به شما به عنوان وثیقه گذار در چند نوبت اخطاریه ارسال میکند سپس در صورت عدم پرداخت اقساط معوقه از طریق اجراییات اداره ثبت جهت استیفای اقساط معوق از محل وثیقه اقدام میکند.

رضا جمشیدی

رضا جمشیدی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۲۴۳ نظر)

با سلام در صورتی که اقساط را پرداخت ننماید امکان توقیف ملک شما و مزایده گذاشتن ملک وجود دارد

خدیجه طالبی

خدیجه طالبی

کارشناس حقوقی

۵٫۰(۳ نظر)

با سلام
در صورتی که تعداد اقساطی که سررسید آنها گذشته به تعداد مورد نظر بانک برسد ، از طریق دفترخانه تنظیم کننده سند قرارداد رهنی ، برای قرارداد رهنی اجرائیه صادر می شود و پس از انجام تشریفات قانونی ، ملک تان از طریق مزایده به فروش می رشد تا مبلغ اقساط بانک وسود ودیرکرد آنها وصول شود . و یا ممکن است بانک خودش ملک را بابت بدهی وام گیرنده به نام خودش انتقال دهد .
هر چه سریعتر نسبت به پرداخت اقساط معوقه و سپس طرح شکایت حقوقی از وام گیرنده اقدام کنید ( تا حداقل مجبور به پرداخت دیرکرد و تاخیر نشوید)

سید رسول قاضی

سید رسول قاضی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۰۲ نظر)

وقت بخیر توجه داشته باشید بانک می تواند ملک شما را توقیف و در نهایت بابت بدهی خود به مزایده بگذارد .

مهسا خاکپور

مهسا خاکپور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۷۸ نظر)

سلام
ممکن است در نهایت منجر به انجام مزایده نسبت به ملک و پرداخت اقساط معوقه گردد

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید